Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Tuinderslaan 12

6713HG Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.636

Fotoalbum

Tuinderslaan 12 Ede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en comfort komen hier prachtig samen. Aan de geliefde Tuinderslaan in Ede staat deze sfeervolle en verrassend complete jaren '30 woning, die door de jaren heen met zorg is vernieuwd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² op een perceel van 247 m² biedt dit huis volop leefruimte — bij uitstek geschikt voor grote gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, werkruimte aan huis en de flexibiliteit om de woning mee te laten bewegen met het gezinsleven. Begane grond Zodra je binnenkomt, merk je direct dat dit een woning is waar sfeer en comfort samenkomen. De begane grond biedt een prettige leefomgeving met ruimte voor ontspannen wonen, gezellig samen zijn en praktisch dagelijks gebruik. De houten vloer is hier vervangen door geïsoleerd schuimbeton met vloerverwarming, afgewerkt met een PVC-vloer. Die combinatie zorgt voor een gelijkmatige warmte door de hele begane grond en draagt bij aan een eigentijds, comfortabel woongevoel. De woning is zorgvuldig aangepast aan de woonwensen van nu, zonder het karakter van de jaren '30 uit het oog te verliezen. De kunststof kozijnen, HR-beglazing en vernieuwde meterkast dragen bij aan een verzorgde, moderne basis. De keuken is praktisch gepositioneerd en de woonruimte laat zich direct ervaren in het dagelijks gebruik. In combinatie met de twee airco's en de CV-ketel uit december 2023 is het wooncomfort hier een duidelijk sterk punt. Bijzonder praktisch: op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer. Dat maakt deze woning niet alleen geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook een uitstekende basis voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis — een uitkomst voor wie thuis werkt of een eigen praktijk runt. Eerste verdieping De eerste verdieping sluit mooi aan op de leefruimte beneden. De woning beschikt over vijf slaapkamers — vier daarvan op de eerste verdieping — en biedt daarmee uitzonderlijk veel flexibiliteit. Voor grotere gezinnen, waar kinderen wisselend thuis zijn en iedereen een eigen plek verdient, is dat een groot voordeel: er blijft ruimte over voor logés, hobby of thuiswerk. Op de verdieping is bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ook op de bovenverdieping is gekozen voor comfort en verbetering. De gevels zijn deels geïsoleerd en de woning is voorzien van HR- en HR++-glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energieprestaties. Het dak is grotendeels vernieuwd, waarbij onder meer het schuine dak en een deel van de platte daken zijn aangepakt. Ook de plaatsing van de dakkapel heeft aan de kwaliteit van de verdieping bijgedragen. Buiten en tuin Buiten woon je op een perceel van 247 m², met een fijne balans tussen ruimte, onderhoud en privacy. De Tuinderslaan in Ede is een straat die past bij rustig en prettig wonen met een karaktervolle uitstraling. De tuin biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen smaak in te richten — ruimte voor ontspannen zitten, groen en praktisch gebruik, zonder dat het onderhoud onnodig groot wordt. De tien zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2022, dragen bovendien bij aan een toekomstgerichte en energiezuinigere woonoplossing. Pluspunten • Vrijstaande jaren '30 woning met karakter en uitstraling. • Ruime woonoppervlakte van 151 m² op een perceel van 247 m². • Vijf slaapkamers • Mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond — uitstekend geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis. • Energielabel C. • Tien zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2022. • Houten vloer op de begane grond vervangen door geïsoleerd schuimbeton met vloerverwarming. • Twee airco's aanwezig. • Nieuwe CV-ketel uit december 2023. • Kunststof kozijnen en HR/HR++-beglazing. • Badkamer circa vijf jaar oud. • Dak en gevels op meerdere punten verbeterd. • Verbouwd aan de rechterzijde in 2020. • Ruimte, comfort en modernisering, gecombineerd met de charme van een oudere woning. Tuinderslaan 12 in Ede is zo'n woning die je direct aanspreekt door de combinatie van karakter, ruimte en comfort. Met zijn jaren '30 uitstraling, royale gebruiksoppervlakte, vijf slaapkamers en de vele recente verbeteringen is dit een huis dat zich bij uitstek leent voor grote gezinnen — voor wie ruimte, flexibiliteit en een woning zoekt die meebeweegt met de levensfase. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met een prettig gevoel van ruimte, terwijl het huis voldoende charme behoudt om je meteen thuis te laten voelen. De woning is zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd — een sterke basis voor wie de volgende stap zet. Kortom: een uitnodigende vrijstaande woning met een fijne balans tussen sfeer, comfort en toekomstbestendigheid. Een huis dat absoluut de moeite waard is om van dichtbij te bekijken.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,21%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.