Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Tuinderslaan 12

6713HG Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.636

Fotogalerij

Tuinderslaan 12 Ede
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en comfort komen hier prachtig samen. Aan de geliefde Tuinderslaan in Ede staat deze sfeervolle en verrassend complete jaren '30 woning, die door de jaren heen met zorg is vernieuwd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² op een perceel van 247 m² biedt dit huis volop leefruimte — bij uitstek geschikt voor grote gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, werkruimte aan huis en de flexibiliteit om de woning mee te laten bewegen met het gezinsleven. Begane grond Zodra je binnenkomt, merk je direct dat dit een woning is waar sfeer en comfort samenkomen. De begane grond biedt een prettige leefomgeving met ruimte voor ontspannen wonen, gezellig samen zijn en praktisch dagelijks gebruik. De houten vloer is hier vervangen door geïsoleerd schuimbeton met vloerverwarming, afgewerkt met een PVC-vloer. Die combinatie zorgt voor een gelijkmatige warmte door de hele begane grond en draagt bij aan een eigentijds, comfortabel woongevoel. De woning is zorgvuldig aangepast aan de woonwensen van nu, zonder het karakter van de jaren '30 uit het oog te verliezen. De kunststof kozijnen, HR-beglazing en vernieuwde meterkast dragen bij aan een verzorgde, moderne basis. De keuken is praktisch gepositioneerd en de woonruimte laat zich direct ervaren in het dagelijks gebruik. In combinatie met de twee airco's en de CV-ketel uit december 2023 is het wooncomfort hier een duidelijk sterk punt. Bijzonder praktisch: op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer. Dat maakt deze woning niet alleen geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook een uitstekende basis voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis — een uitkomst voor wie thuis werkt of een eigen praktijk runt. Eerste verdieping De eerste verdieping sluit mooi aan op de leefruimte beneden. De woning beschikt over vijf slaapkamers — vier daarvan op de eerste verdieping — en biedt daarmee uitzonderlijk veel flexibiliteit. Voor grotere gezinnen, waar kinderen wisselend thuis zijn en iedereen een eigen plek verdient, is dat een groot voordeel: er blijft ruimte over voor logés, hobby of thuiswerk. Op de verdieping is bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ook op de bovenverdieping is gekozen voor comfort en verbetering. De gevels zijn deels geïsoleerd en de woning is voorzien van HR- en HR++-glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energieprestaties. Het dak is grotendeels vernieuwd, waarbij onder meer het schuine dak en een deel van de platte daken zijn aangepakt. Ook de plaatsing van de dakkapel heeft aan de kwaliteit van de verdieping bijgedragen. Buiten en tuin Buiten woon je op een perceel van 247 m², met een fijne balans tussen ruimte, onderhoud en privacy. De Tuinderslaan in Ede is een straat die past bij rustig en prettig wonen met een karaktervolle uitstraling. De tuin biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen smaak in te richten — ruimte voor ontspannen zitten, groen en praktisch gebruik, zonder dat het onderhoud onnodig groot wordt. De tien zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2022, dragen bovendien bij aan een toekomstgerichte en energiezuinigere woonoplossing. Pluspunten • Vrijstaande jaren '30 woning met karakter en uitstraling. • Ruime woonoppervlakte van 151 m² op een perceel van 247 m². • Vijf slaapkamers • Mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond — uitstekend geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis. • Energielabel C. • Tien zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2022. • Houten vloer op de begane grond vervangen door geïsoleerd schuimbeton met vloerverwarming. • Twee airco's aanwezig. • Nieuwe CV-ketel uit december 2023. • Kunststof kozijnen en HR/HR++-beglazing. • Badkamer circa vijf jaar oud. • Dak en gevels op meerdere punten verbeterd. • Verbouwd aan de rechterzijde in 2020. • Ruimte, comfort en modernisering, gecombineerd met de charme van een oudere woning. Tuinderslaan 12 in Ede is zo'n woning die je direct aanspreekt door de combinatie van karakter, ruimte en comfort. Met zijn jaren '30 uitstraling, royale gebruiksoppervlakte, vijf slaapkamers en de vele recente verbeteringen is dit een huis dat zich bij uitstek leent voor grote gezinnen — voor wie ruimte, flexibiliteit en een woning zoekt die meebeweegt met de levensfase. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met een prettig gevoel van ruimte, terwijl het huis voldoende charme behoudt om je meteen thuis te laten voelen. De woning is zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd — een sterke basis voor wie de volgende stap zet. Kortom: een uitnodigende vrijstaande woning met een fijne balans tussen sfeer, comfort en toekomstbestendigheid. Een huis dat absoluut de moeite waard is om van dichtbij te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.