Aller directement au contenu
Logo de KOEN Makelaar Ede

Veenderweg 35 A

6713AB Ede • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Veenderweg 35 A Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk licht en verzorgd hoekappartement mogen wij je aanbieden, gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een lift. De ligging op loopafstand van het centrum van Ede, gecombineerd met het vrije uitzicht en de rustige positie aan het einde van de galerij, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement om te wonen. Dit zijn de belangrijkste bijzonderheden: • Fraaie parketvloer in hal, woonkamer en keuken • Groot modern wandmeubel in de woonkamer • Twee ruime slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met spiegel • Lift en intercominstallatie met kleuren videoscherm • Rustige ligging aan einde van de galerij biedt wooncomfort en privacy • Actieve VvE met MJOP, jaarstukken en KvK-registratie • Energielabel B Locatie Het appartement maakt onderdeel uit van het gebouw ‘de Parel’ op loopafstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten, goede busverbindingen, onderwijsvoorzieningen en je loopt zo naar het treinstation. Cultuur snuiven bij Cultura, een hapje eten in één van de vele restaurants of een bezoek brengen aan het café; een korte wandeling is voldoende. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning; aan de achterzijde van het gebouw is een groot parkeerterrein (Agaathstraat). Ook de uitvalswegen naar de A30 en de N224 zijn snel bereikbaar. Appartementengebouw Het gebouw heeft een keurig verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en de lift naar de eerste verdieping. Op de begane grond heeft het appartement een ruime privéberging voor o.a. fietsen. Indeling appartement Entree / Hal Via de overdekte galerij bereik je dit leuke hoekappartement. Je komt binnen in de L-vormige hal die toegang biedt tot alle ruimten van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de doorlopende parketvloer op die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Naast de meterkast zijn er ook twee bergkasten toegankelijk vanuit de hal; in één hangt de cv-ketel en in de andere kunnen de wasmachine en condensdroger staan. Woonkamer De lichte, ruime leefruimte, de hoogwaardige eiken lamel parketvloer en het vrije uitzicht zullen je zeker aanspreken. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. De wanden zijn neutraal afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Een bijzonder element is het grote moderne wandmeubel. Deze vaste kast is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel opbergruimte dankzij de combinatie van open vakken, schuifdeuren en lades. Uiteraard is er ook voldoende ruimte voor een flinke flatscreen tv. Een praktische en smaakvolle toevoeging aan de ruimte. Het balkon is bereikbaar via een deur met een groot raam waardoor extra licht de woonkamer binnenkomt. Balkon Via de woonkamer is het balkon toegankelijk, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Het balkon, uitgevoerd met houten terrasdelen, biedt meer dan voldoende ruimte om heerlijk te relaxen en te genieten van de zon. Wil je in de schaduw zitten dan doe je het zonnescherm eenvoudig uit. Keuken De open keuken aan de galerijzijde is praktisch en netjes ingericht. De lichte afwerking, het royale aantal boven- en onderkasten en het brede werkblad maken de ruimte functioneel en overzichtelijk. De keuken beschikt over: – koelkast met vriesladen – oven – vierpits gaskookplaat – afzuigkap – rvs-spoelbak met moderne kraan De lichte tegelwand zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Badkamer De badkamer heeft een moderne uitstraling. De ruimte is ingericht met een badkamermeubel (Villeroy&Boch), spiegel, glazen planchet, strakke kraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen legplankjes. De kleurencombinatie antraciet en gebroken wit is smaakvol en tijdloos; van deze badkamer geniet je nog jaren. Toiletruimte De toiletruimte heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van closet, fontein met mengkraan en een nette set houders aan de wand. De ruimte is fris, functioneel en goed onderhouden. Slaapkamers Er zijn in totaal twee ruime slaapkamers, de grootste bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is een prima kinder-, logeer-, werk- of studeerkamer. Beide slaapkamers hebben rechte wanden waardoor er voldoende kastruimte is. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), er zijn jaarstukken aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De Vereniging heeft op de balans van 2024 een bedrag van € 98.904,00 als onderhoudsreserve staan. Over 2024 behaalde de VVE een positief resultaat van € 1831,00. De servicekosten bedragen € 221,34 per maand. In 2019 is het dak vernieuwd. Voor 2026 staat het schilderwerk aan de buitengevel gepland. Overige informatie – Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra – Meterkast met zes groepen – Nieuwe ventilatiebox (2025) – Groot modern wandmeubel in de woonkamer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.