Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Veenderweg 35 A

6713AB Ede • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Veenderweg 35 A Ede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk licht en verzorgd hoekappartement mogen wij je aanbieden, gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een lift. De ligging op loopafstand van het centrum van Ede, gecombineerd met het vrije uitzicht en de rustige positie aan het einde van de galerij, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement om te wonen. Dit zijn de belangrijkste bijzonderheden: • Fraaie parketvloer in hal, woonkamer en keuken • Groot modern wandmeubel in de woonkamer • Twee ruime slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met spiegel • Lift en intercominstallatie met kleuren videoscherm • Rustige ligging aan einde van de galerij biedt wooncomfort en privacy • Actieve VvE met MJOP, jaarstukken en KvK-registratie • Energielabel B Locatie Het appartement maakt onderdeel uit van het gebouw ‘de Parel’ op loopafstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten, goede busverbindingen, onderwijsvoorzieningen en je loopt zo naar het treinstation. Cultuur snuiven bij Cultura, een hapje eten in één van de vele restaurants of een bezoek brengen aan het café; een korte wandeling is voldoende. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning; aan de achterzijde van het gebouw is een groot parkeerterrein (Agaathstraat). Ook de uitvalswegen naar de A30 en de N224 zijn snel bereikbaar. Appartementengebouw Het gebouw heeft een keurig verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en de lift naar de eerste verdieping. Op de begane grond heeft het appartement een ruime privéberging voor o.a. fietsen. Indeling appartement Entree / Hal Via de overdekte galerij bereik je dit leuke hoekappartement. Je komt binnen in de L-vormige hal die toegang biedt tot alle ruimten van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de doorlopende parketvloer op die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Naast de meterkast zijn er ook twee bergkasten toegankelijk vanuit de hal; in één hangt de cv-ketel en in de andere kunnen de wasmachine en condensdroger staan. Woonkamer De lichte, ruime leefruimte, de hoogwaardige eiken lamel parketvloer en het vrije uitzicht zullen je zeker aanspreken. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. De wanden zijn neutraal afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Een bijzonder element is het grote moderne wandmeubel. Deze vaste kast is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel opbergruimte dankzij de combinatie van open vakken, schuifdeuren en lades. Uiteraard is er ook voldoende ruimte voor een flinke flatscreen tv. Een praktische en smaakvolle toevoeging aan de ruimte. Het balkon is bereikbaar via een deur met een groot raam waardoor extra licht de woonkamer binnenkomt. Balkon Via de woonkamer is het balkon toegankelijk, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Het balkon, uitgevoerd met houten terrasdelen, biedt meer dan voldoende ruimte om heerlijk te relaxen en te genieten van de zon. Wil je in de schaduw zitten dan doe je het zonnescherm eenvoudig uit. Keuken De open keuken aan de galerijzijde is praktisch en netjes ingericht. De lichte afwerking, het royale aantal boven- en onderkasten en het brede werkblad maken de ruimte functioneel en overzichtelijk. De keuken beschikt over: – koelkast met vriesladen – oven – vierpits gaskookplaat – afzuigkap – rvs-spoelbak met moderne kraan De lichte tegelwand zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Badkamer De badkamer heeft een moderne uitstraling. De ruimte is ingericht met een badkamermeubel (Villeroy&Boch), spiegel, glazen planchet, strakke kraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen legplankjes. De kleurencombinatie antraciet en gebroken wit is smaakvol en tijdloos; van deze badkamer geniet je nog jaren. Toiletruimte De toiletruimte heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van closet, fontein met mengkraan en een nette set houders aan de wand. De ruimte is fris, functioneel en goed onderhouden. Slaapkamers Er zijn in totaal twee ruime slaapkamers, de grootste bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is een prima kinder-, logeer-, werk- of studeerkamer. Beide slaapkamers hebben rechte wanden waardoor er voldoende kastruimte is. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), er zijn jaarstukken aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De Vereniging heeft op de balans van 2024 een bedrag van € 98.904,00 als onderhoudsreserve staan. Over 2024 behaalde de VVE een positief resultaat van € 1831,00. De servicekosten bedragen € 221,34 per maand. In 2019 is het dak vernieuwd. Voor 2026 staat het schilderwerk aan de buitengevel gepland. Overige informatie – Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra – Meterkast met zes groepen – Nieuwe ventilatiebox (2025) – Groot modern wandmeubel in de woonkamer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.