Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Wadestein 28

6714DW Ede • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Wadestein 28 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht hoekappartement met energielabel A+ en een royaal balkon Wonen in een appartement op een hoger gelegen verdieping heeft veel voordelen. Zo heb je mooi uitzicht en extra veel lichtinval. Dit geldt ook voor dit hoekappartement aan de Wadestein, op de vijfde verdieping. Als je door de grote ramen naar buiten kijkt, zie je dat Ede een stad met veel groen is. Het appartement heeft een ruim balkon, twee slaapkamers, een afsluitbare parkeerplek in de parkeergarage en een eigen (fietsen)berging. De auto kan vaak blijven staan, want er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo woon je naast een winkelcentrum, waardoor je niet ver hoeft te lopen om boodschappen te gaan doen. In het winkelcentrum vind je supermarkten, winkels, apotheek, tandartspraktijk en meerdere (afhaal)restaurants voor een lunch, kop koffie en het avondeten. Na een korte wandeling sta je in het Proosdijpark of bij de bushalte, met een snelle verbinding naar het centrum en het treinstation. Als je de Kastelenlaan in zuidelijke richting volgt, dan bereik je sportpark Peppelensteeg met volop keuze qua sportieve activiteiten. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De entree van het appartementengebouw is aan de Wadestein, een parallelweg van de Slotlaan. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom, waardoor je vanuit het appartement kunt horen en zien wie aanbelt. Goed om te weten: er is niet alleen een buitentrap, maar ook een hellingbaan vanaf de openbare weg. De entree van de parkeergarage is aan de Pollestein, rechts van Vilente De Pleinen. Appartement: Of je nu met de lift of trap naar de vijfde verdieping gaat, eenmaal boven loop je linksaf naar de voordeur van dit appartement. In de brede hal ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Rechts van de hal is een inpandige berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuid- en de westkant, perfect voor de middagzon. Het uitzicht is fraai, over vele lagere gebouwen en de boomtoppen. Je kunt zelfs de contouren van het Proosdijpark zien! In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Erg fijn is dat de keuken ook veel lichtinval heeft, waardoor de ruimte veel groter oogt. Aan de andere zijde van de hal zijn twee ruime slaapkamers van circa 15 en 11 m2. De grootste kamer is perfect als master bedroom en de andere kamer als werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer heeft niet alleen een bad, maar ook een inloopdouche. Verder zijn er twee wastafels, wat erg handig is als je hier met zijn tweeën of drieën woont. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Exterieur: Heb je binnen alles gezien? Loop dan via de woonkamer het grote balkon op, gesitueerd op het zuidwesten. De ligging op de kopse kant van het gebouw zorgt voor veel zon en mooi uitzicht. Bijzonderheden: - Comfortabel wonen dankzij de lift in het gebouw; - Twee ruime slaapkamers; - Vaste, afsluitbare parkeerplek en een (fietsen)berging in het souterrain; - Energielabel A+; - Servicekosten bedragen appartement circa € 192,41 per maand en parkeerplaats € 30,81 per maand; - LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!; - Projectnotaris: De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen te ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij notariskantoor Posthuma Schutte Notariaat te Ede. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.