Aller directement au contenu
Logo de Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Wilsondreef 12

6716DP Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.307

Galerie de photos

Wilsondreef 12 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers, carport en veranda – gelegen in de geliefde wijk De Rietkampen In de kindvriendelijke woonwijk De Rietkampen staat deze keurig afgewerkte en aan zowel de begane grond als eerste verdieping uitgebouwde eengezinswoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een carport, een heerlijke veranda en is uitgerust met 10 zonnepanelen. Een ideaal gezinshuis waar comfort en praktisch wonen samenkomen! De wijk is ruim opgezet, beschikt over veel groen en waterpartijen en staat bekend om het autoluwe en kindvriendelijke karakter. Speelplekken en hofjes zorgen ervoor dat kinderen hier veilig kunnen opgroeien. Voor de woning is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand liggen meerdere basisscholen en winkelcentrum Stadspoort met diverse winkels, supermarkten, een bioscoop en ziekenhuis Gelderse Vallei. Ook het centrum van Ede en treinstation Ede-Wageningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen A12 en A30 richting Arnhem, Utrecht en Barneveld. INDELING: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en extra groep t.b.v. zonnepanelen), toilet en trapopgang. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eiken whitewash vloer, strak gestukt plafond en beschikt over een praktische trapkast. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van elektrische zonneschermen en screens. Tevens bevindt zich een airco unit in de woonkamer. De keuken is gelegen aan de straatzijde en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met witte hoogglans kasten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, brede afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben rechte wanden door de opgetrokken achtergevel. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met elektrische screens. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over airconditioning. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer licht door de vele ramen. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld in een lichte kleurstelling met terra vloertegels en uitgerust met een whirlpool bad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt u de royale zolder met cv-installatie (Remeha, 2020) en mechanische ventilatie. De overloop beschikt over een dakraam en geeft toegang tot de wasruimte met wasmachineaansluiting en tot de vierde slaapkamer, welke opgedeeld is in een werk en een slaapgedeelte (voorheen waren dit 2 slaapkamers), voorzien van twee dakramen. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier vindt u een fijne veranda met glazen wand met een extra houten berging. Een heerlijke plek om in privacy van het buitenleven te genieten! Parkeren kan op eigen terrein onder een carport. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de stenen berging welke voorzien is van een vliering. Bijzonderheden: + Uitgebouwde eengezinswoning; + Grote stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); + Maar liefst 5 slaapkamers; + Ramen grotendeels voorzien van elektrische screens en kunststof kozijnen; + Achtergevel voorzien van HR++ glas; + Voorzien van 10 zonnepanelen; + Airconditioning/verwarming op alle verdiepingen + Binnen en buitenschilderwerk is zeer verzorgd. Deze instapklare woning combineert een rustige en groene ligging met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor jong en oud!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.