Jump to content
Logo of Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Wilsondreef 12

6716DP Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Wilsondreef 12 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers, carport en veranda – gelegen in de geliefde wijk De Rietkampen In de kindvriendelijke woonwijk De Rietkampen staat deze keurig afgewerkte en aan zowel de begane grond als eerste verdieping uitgebouwde eengezinswoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een carport, een heerlijke veranda en is uitgerust met 10 zonnepanelen. Een ideaal gezinshuis waar comfort en praktisch wonen samenkomen! De wijk is ruim opgezet, beschikt over veel groen en waterpartijen en staat bekend om het autoluwe en kindvriendelijke karakter. Speelplekken en hofjes zorgen ervoor dat kinderen hier veilig kunnen opgroeien. Voor de woning is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand liggen meerdere basisscholen en winkelcentrum Stadspoort met diverse winkels, supermarkten, een bioscoop en ziekenhuis Gelderse Vallei. Ook het centrum van Ede en treinstation Ede-Wageningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen A12 en A30 richting Arnhem, Utrecht en Barneveld. INDELING: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en extra groep t.b.v. zonnepanelen), toilet en trapopgang. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eiken whitewash vloer, strak gestukt plafond en beschikt over een praktische trapkast. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van elektrische zonneschermen en screens. Tevens bevindt zich een airco unit in de woonkamer. De keuken is gelegen aan de straatzijde en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met witte hoogglans kasten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, brede afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben rechte wanden door de opgetrokken achtergevel. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met elektrische screens. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over airconditioning. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer licht door de vele ramen. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld in een lichte kleurstelling met terra vloertegels en uitgerust met een whirlpool bad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt u de royale zolder met cv-installatie (Remeha, 2020) en mechanische ventilatie. De overloop beschikt over een dakraam en geeft toegang tot de wasruimte met wasmachineaansluiting en tot de vierde slaapkamer, welke opgedeeld is in een werk en een slaapgedeelte (voorheen waren dit 2 slaapkamers), voorzien van twee dakramen. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier vindt u een fijne veranda met glazen wand met een extra houten berging. Een heerlijke plek om in privacy van het buitenleven te genieten! Parkeren kan op eigen terrein onder een carport. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de stenen berging welke voorzien is van een vliering. Bijzonderheden: + Uitgebouwde eengezinswoning; + Grote stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); + Maar liefst 5 slaapkamers; + Ramen grotendeels voorzien van elektrische screens en kunststof kozijnen; + Achtergevel voorzien van HR++ glas; + Voorzien van 10 zonnepanelen; + Airconditioning/verwarming op alle verdiepingen + Binnen en buitenschilderwerk is zeer verzorgd. Deze instapklare woning combineert een rustige en groene ligging met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor jong en oud!

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
164 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2021)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6716

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.