Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Groningerweg 99

9766TM Eelderwolde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Sam Farès Makelaars

€ 1.398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.427.810

Prix d'achat /m²: € 5.974

Galerie de photos

Groningerweg 99 Eelderwolde
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verborgen “plek” onder de rook van de stad Groningen! Op een zeer uitzonderlijke en besloten plek gelegen riet gedekte woonboerderij die vanaf de Groningerweg amper waarneembaar is door de lange oprijlaan en het omliggende groen. Dergelijke plekjes komen maar zelden te koop zo dicht bij de stad Groningen. In de stad maar toch buiten wonen waarbij de achtertuin nagenoeg grenst aan het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer. Een woonomgeving met veel recreatieve mogelijkheden, maar ook dicht gelegen bij vele voorzieningen zoals scholen, winkels en sport. Het centrum van Groningen is met 15 fietsminuten bereikbaar en uitvalswegen zijn op ruime afstand, maar eveneens perfect aan te rijden. De riet gedekte woonboerderij is omstreeks 1978 herbouwd tot een solide geheel met veel aandacht voor detail. Het is altijd met zorg onderhouden echter nadien niet grootschalig gemoderniseerd hetgeen kansen biedt om hier een echt eigen (t)huis van te maken. Het geheel is op circa 60 meter van de doorgaande weg gelegen op een perceel van 2487 m2 met een zeer volwassen beplanting met een blijvend groen kader door het jaar heen! De ligging nabij de vele natuurgebieden, de kinderrijke wijk Ter Borch en de stad Groningen maken dit tot een uniek aanbod. Indeling begane grond: Entree – hal met aansluitend de sfeervolle volledig op de tuin gerichte living met keuken is 95 m2 en heeft deuren naar de tuin en de living beschikt over hoge balken plafonds. De half open keuken is van alle comfort en gemakken voorzien. In het hart van het huis is de bijkeuken met technische ruimte en aansluitingen voor het witgoed. De hal op de voorzijde heeft een gastentoilet en een berg-provisieruimte. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers van 15 en 10 m2, ruime badkamer met bubbelbad, douche en dubbele wastafel. Verdieping: Overloop met speel – loungeruimte en vervolgens 2 slaapkamers van 23 en 9 m2. Op de verdieping is een tweede badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. De riante multifunctionele ruimte van 27 m2 biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers. Daarnaast is nog een bergzolder / vliering aanwezig. Bijgebouwen: Naast de woonboerderij is nog een zeer riante garage – schuur (circa 60 m2) met grote bergzolder. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging. Op het terrein zijn zeer ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd met veel aandacht voor blijvend groen in ieder seizoen van het jaar. Er is een natuurlijke vijver aanwezig en er zijn verschillende terrassen. Ook is er op de achterzijde van de boerderij een gezellige veranda – overkapping waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. Bijzonderheden: -Woonoppervlak 233 m2 -Energielabel C; -Nagenoeg geheel voorzien HR ++ glas; -Woonoppervlak kan eenvoudig worden vergroot; -Middels een eigen bruggetje snelle route naar het meer. Kortom een heerlijk leefhuis op een prachtige besloten plek, waarbij de rietenkap in 2012 nog is vernieuwd!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.398.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.427.810

3,04%

Annuellement

%

€ 69.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
2487 m²
Contenu
1127 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9766

Google Maps

Localisation de Eelderwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 857.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelderwolde
Année Résidents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelderwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

777

Étiquette A+++

76

Étiquette B

34

Étiquette A+

32

Étiquette D

30

Étiquette G

26

Étiquette C

21

Étiquette A++

21

Étiquette F

14

Étiquette A++++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelderwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 4.130

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.580

Activité dans Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelderwolde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer maisons in Eelderwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.