Résidents
3.300
Dernière année: 2025
Zweerdeneiland 47
9766VA Eelderwolde • Drenthe
Disponible
€ 800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 817.850
Prix d'achat /m²: € 5.263
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een permanent vakantiegevoel? Dit royale, halfvrijstaande herenhuis aan het Zweerdeneiland 47 in Eelderwolde biedt u een unieke kans om te wonen aan open vaarwater. Met een eigen aanlegplaats voor een boot, een praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit de ultieme gezinswoning. Door de zeer centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van de stad Groningen ligt op fietsafstand. In de kindvriendelijk wijk Ter Borch zijn op loopafstand 2 basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en een gezondheidscentrum. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden en vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Andere winkelvoorzieningen zijn op korte (fiets)afstand in o.a. Groningen-Zuid. Met de auto ben je in een paar minuten op de A7 en de A28. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, woonkamer met open keuken voorzien van een moderne inrichting v.v. vaste kastenwand en een kookeiland, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnkast en een combioven magnetron. De ruime woonkamer en open keuken zijn voorzien van een visgraat pvc vloer en vloerverwarming. Middels de grote schuifpui stap je zo de heerlijke zonovergoten tuin in. Deze tuin grenst middels een aanlegsteiger direct aan het open vaarwater met doorvaarmogelijkheid naar het Paterswoldsemeer en de Hoornsemeer. Terug naar de indeling van het huis; Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken, een praktische ruimte voor onder meer het opstellen van de wasmachine en droger. De berging aan de voorzijde is inpandig (via de bijkeuken) te bereiken. 1e verdieping: Deze verdieping is ruimtelijk en doelmatig ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een prettige ingedeelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafel meubel. 2e verdieping: Deze verdieping geeft naast de huidige “zee aan ruimte” nog de mogelijkheid om verdergaand in te delen. Momenteel is het een open zolder die gebruikt kan worden als 4e slaapkamer of als werkkamer. Verder vind je er een groot dakraam, de opstelling van de CV ketel en de box voor de mechanische ventilatie. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 152 m² • Inhoud: 599 m³ • Perceeloppervlakte: 409 m² • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Veelzijdig wonen in een energieke woonwijk; • Direct aan het water gelegen; • Vloerverwarming begane grond (woonkamer, hal en keuken); • Oprit aan de voorzijde; • Zonnige achtertuin met aanlegsteiger; • Een fijn huis op een geweldig mooie locatie! • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,21%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Contenu
- 599 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 210 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Eelderwolde
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.
Moyenne WOZ
EUR 857.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Niveau d'enseignement
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
777
Étiquette A+++
76
Étiquette B
34
Étiquette A+
32
Étiquette D
30
Étiquette G
26
Étiquette C
21
Étiquette A++
21
Étiquette F
14
Étiquette A++++
14
Étiquette E
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.250
Huurwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 4.130
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 2.200
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.580
Activité dans Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
Meer maisons in Eelderwolde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Azuurjuffer 25
9766RC Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.959/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Smaragdlibel 30
9766RG Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Otto Cluivinglaan 27
9766PB Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 4.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Koraaljuffer 11
9766RA Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 398 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Vuurjuffer 6
9766PX Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 6.259/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 579 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
ter Borchlaan 50
9766TX Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Zweerdeneiland 8
9766VB Eelderwolde
€ 849.000 k.k.
€ 4.639/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kwekerijhof 1
9766TT Eelderwolde
€ 1.295.000 k.k.
€ 3.700/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 1240 m²
- Chambres de coucher
- 5
