Résidents
3.300
Dernière année: 2025
De Azuurjuffer 25
9766RC Eelderwolde • Drenthe
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 5.959
Galerie de photos
Description
Wonen op hoog niveau, direct aan het water van de Rietwijk. Aan een rustige straat in het geliefde Eelderwolde staat deze moderne vrijstaande villa met maar liefst 193 m² woonoppervlak, een aangebouwde tuinkamer, een vrijstaande houten overkapping met berging en een hoogwaardige afwerking die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en biedt een heerlijk vrij gevoel dankzij de unieke ligging aan het water met een zonnige tuin op het westen. Vanaf het moment van binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen met de open keuken een sfeervol geheel, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het water. De aangebouwde tuinkamer verlengt het woonseizoen op stijlvolle wijze en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig en de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een royale open zolderkamer met 2e badkamer en veel mogelijkheden. Dankzij de omvang en indeling is deze verdieping eenvoudig op te delen waardoor er in totaal 5 slaapkamers zijn. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin ligt perfect op de zon en biedt de gehele dag een heerlijke lichtinval. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit over het water van de Rietwijk, wat zorgt voor een bijzonder rustige en exclusieve woonbeleving. De vrijstaande houten overkapping met berging maakt het geheel compleet en vormt een sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een moderne, duurzame en uitstekend onderhouden villa op een schitterende locatie aan het water, waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, waardoor een ruim en licht leefgedeelte is ontstaan. De woonkeuken is centraal in de woning geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens multifunctionele oven met magnetron en stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde tuinkamer/serre met prachtig uitzicht over de tuin en het water van de Rietwijk. Via de schuifpuien is de zonnige achtertuin op het westen bereikbaar. De garage biedt volop bergruimte en is zowel van binnenuit als via de oprit toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad (met lichttherapie, lucht- en waterjets en bluetooth), inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare riante zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze open verdieping is momenteel in gebruik als zolderruimte, maar kan eenvoudig worden opgedeeld in twee extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Op de 2e verdieping is thans een combinatie sauna geplaatst. Te gebruiken als therapeutische sauna dmv de infrarood stralers en/of als Finse sauna (kachel op 400V) Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt gedurende de gehele dag zon. Vanuit de tuin is er een schitterend vrij uitzicht over het water van de Rietwijk. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten overkapping met berging, ideaal voor het creëren van een sfeervolle loungeplek en extra opslagruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 193 m2 Inhoud: 771 m3 Perceeloppervlak: 645 m2 Energielabel: A+++ Verwarmd middels warmtepomp Voorzien van laadpaal 4 ruime slaapkamers (zolder kan gesplitst worden in 2 waardoor 5 slaapkamers)
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,21%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Contenu
- 771 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Eelderwolde
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.
Moyenne WOZ
EUR 857.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Niveau d'enseignement
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
777
Étiquette A+++
76
Étiquette B
34
Étiquette A+
32
Étiquette D
30
Étiquette G
26
Étiquette C
21
Étiquette A++
21
Étiquette F
14
Étiquette A++++
14
Étiquette E
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.250
Huurwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 4.130
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 2.200
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.580
Activité dans Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
Meer maisons in Eelderwolde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zweerdeneiland 47
9766VA Eelderwolde
€ 800.000 k.k.
€ 5.263/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Smaragdlibel 30
9766RG Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Otto Cluivinglaan 27
9766PB Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 4.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Koraaljuffer 11
9766RA Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 398 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Vuurjuffer 6
9766PX Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 6.259/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 579 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
ter Borchlaan 50
9766TX Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Zweerdeneiland 8
9766VB Eelderwolde
€ 849.000 k.k.
€ 4.639/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kwekerijhof 1
9766TT Eelderwolde
€ 1.295.000 k.k.
€ 3.700/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 1240 m²
- Chambres de coucher
- 5
