Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

De Azuurjuffer 25

9766RC Eelderwolde • Drenthe

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.959

Galería de fotos

De Azuurjuffer 25 Eelderwolde
Foto 109
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op hoog niveau, direct aan het water van de Rietwijk. Aan een rustige straat in het geliefde Eelderwolde staat deze moderne vrijstaande villa met maar liefst 193 m² woonoppervlak, een aangebouwde tuinkamer, een vrijstaande houten overkapping met berging en een hoogwaardige afwerking die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en biedt een heerlijk vrij gevoel dankzij de unieke ligging aan het water met een zonnige tuin op het westen. Vanaf het moment van binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen met de open keuken een sfeervol geheel, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het water. De aangebouwde tuinkamer verlengt het woonseizoen op stijlvolle wijze en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig en de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een royale open zolderkamer met 2e badkamer en veel mogelijkheden. Dankzij de omvang en indeling is deze verdieping eenvoudig op te delen waardoor er in totaal 5 slaapkamers zijn. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin ligt perfect op de zon en biedt de gehele dag een heerlijke lichtinval. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit over het water van de Rietwijk, wat zorgt voor een bijzonder rustige en exclusieve woonbeleving. De vrijstaande houten overkapping met berging maakt het geheel compleet en vormt een sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een moderne, duurzame en uitstekend onderhouden villa op een schitterende locatie aan het water, waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, waardoor een ruim en licht leefgedeelte is ontstaan. De woonkeuken is centraal in de woning geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens multifunctionele oven met magnetron en stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde tuinkamer/serre met prachtig uitzicht over de tuin en het water van de Rietwijk. Via de schuifpuien is de zonnige achtertuin op het westen bereikbaar. De garage biedt volop bergruimte en is zowel van binnenuit als via de oprit toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad (met lichttherapie, lucht- en waterjets en bluetooth), inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare riante zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze open verdieping is momenteel in gebruik als zolderruimte, maar kan eenvoudig worden opgedeeld in twee extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Op de 2e verdieping is thans een combinatie sauna geplaatst. Te gebruiken als therapeutische sauna dmv de infrarood stralers en/of als Finse sauna (kachel op 400V) Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt gedurende de gehele dag zon. Vanuit de tuin is er een schitterend vrij uitzicht over het water van de Rietwijk. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten overkapping met berging, ideaal voor het creëren van een sfeervolle loungeplek en extra opslagruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 193 m2 Inhoud: 771 m3 Perceeloppervlak: 645 m2 Energielabel: A+++ Verwarmd middels warmtepomp Voorzien van laadpaal 4 ruime slaapkamers (zolder kan gesplitst worden in 2 waardoor 5 slaapkamers)

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
645 m²
Contenido
771 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9766

Mapas de Google

Ubicación de Eelderwolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelderwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelderwolde. En 2025 había 3.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 857.000.

Inhabitantes

3.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 857.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelderwolde
Año Inhabitantes
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelderwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

777

Etiqueta A+++

76

Etiqueta B

34

Etiqueta A+

32

Etiqueta D

30

Etiqueta G

26

Etiqueta C

21

Etiqueta A++

21

Etiqueta F

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelderwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelderwolde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelderwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelderwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer viviendas in Eelderwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.