Residents
3.300
Last year: 2025
De Azuurjuffer 25
9766RC Eelderwolde • Drenthe
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 5.959
Photo Gallery
Description
Wonen op hoog niveau, direct aan het water van de Rietwijk. Aan een rustige straat in het geliefde Eelderwolde staat deze moderne vrijstaande villa met maar liefst 193 m² woonoppervlak, een aangebouwde tuinkamer, een vrijstaande houten overkapping met berging en een hoogwaardige afwerking die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en biedt een heerlijk vrij gevoel dankzij de unieke ligging aan het water met een zonnige tuin op het westen. Vanaf het moment van binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen met de open keuken een sfeervol geheel, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het water. De aangebouwde tuinkamer verlengt het woonseizoen op stijlvolle wijze en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig en de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een royale open zolderkamer met 2e badkamer en veel mogelijkheden. Dankzij de omvang en indeling is deze verdieping eenvoudig op te delen waardoor er in totaal 5 slaapkamers zijn. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin ligt perfect op de zon en biedt de gehele dag een heerlijke lichtinval. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit over het water van de Rietwijk, wat zorgt voor een bijzonder rustige en exclusieve woonbeleving. De vrijstaande houten overkapping met berging maakt het geheel compleet en vormt een sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een moderne, duurzame en uitstekend onderhouden villa op een schitterende locatie aan het water, waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, waardoor een ruim en licht leefgedeelte is ontstaan. De woonkeuken is centraal in de woning geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens multifunctionele oven met magnetron en stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde tuinkamer/serre met prachtig uitzicht over de tuin en het water van de Rietwijk. Via de schuifpuien is de zonnige achtertuin op het westen bereikbaar. De garage biedt volop bergruimte en is zowel van binnenuit als via de oprit toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad (met lichttherapie, lucht- en waterjets en bluetooth), inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare riante zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze open verdieping is momenteel in gebruik als zolderruimte, maar kan eenvoudig worden opgedeeld in twee extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Op de 2e verdieping is thans een combinatie sauna geplaatst. Te gebruiken als therapeutische sauna dmv de infrarood stralers en/of als Finse sauna (kachel op 400V) Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt gedurende de gehele dag zon. Vanuit de tuin is er een schitterend vrij uitzicht over het water van de Rietwijk. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten overkapping met berging, ideaal voor het creëren van een sfeervolle loungeplek en extra opslagruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 193 m2 Inhoud: 771 m3 Perceeloppervlak: 645 m2 Energielabel: A+++ Verwarmd middels warmtepomp Voorzien van laadpaal 4 ruime slaapkamers (zolder kan gesplitst worden in 2 waardoor 5 slaapkamers)
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,21%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 193 m²
- Land area
- 645 m²
- Content
- 771 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- External storage space
- 29 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Bathroom facilities
Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Eelderwolde
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Eelderwolde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelderwolde. In 2025 were there 3.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 857.000.
Average WOZ
EUR 857.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 50.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
60
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Education level
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Origin of residents (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
777
Label A+++
76
Label B
34
Label A+
32
Label D
30
Label G
26
Label C
21
Label A++
21
Label F
14
Label A++++
14
Label E
9
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.250
Huurwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.970
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 4.130
Appartement
Gas: 750 • Electricity: 2.200
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.020 • Electricity: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.580
Business activity in Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 530
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelderwolde.
Frequently asked questions about living in Eelderwolde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
Meer houses in Eelderwolde
View more homes in this location.
-
- Available
Zweerdeneiland 47
9766VA Eelderwolde
€ 800.000 k.k.
€ 5.263/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 409 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Smaragdlibel 30
9766RG Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 383 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Otto Cluivinglaan 27
9766PB Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 4.760/m²
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Koraaljuffer 11
9766RA Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 398 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Vuurjuffer 6
9766PX Eelderwolde
€ 795.000 k.k.
€ 6.259/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 579 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
ter Borchlaan 50
9766TX Eelderwolde
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 880 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Zweerdeneiland 8
9766VB Eelderwolde
€ 849.000 k.k.
€ 4.639/m²
A+Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 434 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kwekerijhof 1
9766TT Eelderwolde
€ 1.295.000 k.k.
€ 3.700/m²
FSave as favorite- Living area
- 350 m²
- Land area
- 1240 m²
- Bedrooms
- 5
