Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Aartseveen 3

3755VA Eemnes • Utrecht

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Aartseveen 3 Eemnes
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande gezinswoning op ruim perceel met 4 slaapkamers – Levensloopbestendig wonen mogelijk – Op een royaal perceel (448m²) staat deze vrijstaande woning met volop ruimte, privacy én mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een vrijstaande, recent gebouwde garage/bijgebouw (2022) en 8 zonnepanelen (2019). De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel privacy en beschikt over een ruime oprit met carport en meerdere zitplekken rondom de woning. Dankzij de slimme indeling is de woning zeer geschikt voor een praktijk aan huis en met minimale aanpassingen levensloopbestendig te maken. Ideaal voor wie toekomstgericht wilt wonen! Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel en rustig in een groene omgeving wil wonen, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi. Het dorp biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een gemoedelijke sfeer en een vernieuwd dorpshart. Voorzieningen zoals diverse basisscholen—waaronder een tweetalige basisschool—, sportverenigingen en winkels zijn volop aanwezig. Voor meer winkelaanbod en gezellige horeca kunt u terecht in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum of Baarn. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de A1 en A27 – in ca. 15 minuten bent u in Utrecht, en in ca. 25 minuten in Amsterdam. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving met uitgestrekte polders, bossen en heidegebieden: perfect voor wandel- en fietstochten. KENMERKEN Bouwjaar: 1988 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 153 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m² Externe bergruimte: ca. 25 m² Inhoud: ca. 513 m³ Perceelsoppervlakte: 448 m² Energielabel: B (geldig tot 9 mei 2028) INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreed je de ruime hal, die direct een gevoel van ruimte geeft dankzij de open trap en de vide. In de hal bevindt zich een bergkast, incl. meterkast, separaat toilet en toegang tot een zeer fijne werkkamer. Middels een moderne stalen taatsdeur bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken komt uit 2019, is modern en luxe uitgevoerd. Voorzien van allerlei gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een stoomoven, een 5-pits inductiekookplaat en inbouwspots. Hierdoor is dit een heerlijke plek om te koken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming en houtkachel. De grote openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen — perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden buiten. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met een warme houtlook. Vanuit de keuken wordt de tweede hal bereikt, die fungeert als een praktische schakel tussen verschillende ruimtes in het huis. Hier bevindt zich een buitendeur naar de tuin, een doucheruimte, een opbergkast met de cv-ketel (2021) én een tweede trapopgang naar de bovengelegen slaapverdieping met wastafel en bergruimte. Vanuit deze hal is ook de bijkeuken bereikbaar. Een verrassend veelzijdige ruimte, momenteel ingericht met een losse saunacabine en een aanrecht met spoelbak en quooker, was– en droogaansluiting. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als praktijk aan huis, wellnes, sport– of wasruimte. Ook kan deze ruimte worden ingericht als slaapkamer en met een minimale aanpassing kan zelfs een badkamer ensuite worden gecreëerd! Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig. Verdieping Vanaf de open trap in de hal bereik je de overloop, die dankzij de vide een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel geeft. De overloop is afgewerkt met tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens voorzien van vlizotrap met toegang tot bergzolder. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is aan de linkerzijde gelegen en voorzien van een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en Inloopdouche. De neutrale afwerking en praktische indeling maken deze badkamer ideaal voor gezinsgebruik. TUIN Rondom de woning ligt een ruime tuin met zeer veel privacy en verschillende onderdelen voor comfort en plezier. Aan de voorzijde is een carport waar droog geparkeerd kan worden. In de tuin zijn meerdere terrassen, waaronder een ruim terras achter het huis om gezellig te zitten of te eten. Ook is er een overdekte veranda met doorgang tot het bijgebouw, zodat je ook met regen buiten kunt zitten. Voor kinderen is er volop speelruimte met een ruim gazon, trampoline en speeltoestel. Bijgebouw Royaal bijgebouw (2022) met betonnen funderingspalen en tegelvloer verder opgetrokken met gepotdekseld Douglas hout, pannen gedekt zadeldak en RVS-dakgoot. Beschikt ook over een houten zoldervloer, tweedubbel openslaande deuren en een ruime veranda. Voorzien van water en elektra. BIJZONDERHEDEN · 4 slaapkamers; · Mogelijkheid tot levensloopbestendig; · Ruime tuin met veel privacy; · Royaal bijgebouw. INTERESSE? Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag zien wat wonen in Eemnes zo bijzonder maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
205 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.