Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Aartseveen 3

3755VA Eemnes • Utrecht

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Aartseveen 3 Eemnes
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande gezinswoning op ruim perceel met 4 slaapkamers – Levensloopbestendig wonen mogelijk – Op een royaal perceel (448m²) staat deze vrijstaande woning met volop ruimte, privacy én mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een vrijstaande, recent gebouwde garage/bijgebouw (2022) en 8 zonnepanelen (2019). De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel privacy en beschikt over een ruime oprit met carport en meerdere zitplekken rondom de woning. Dankzij de slimme indeling is de woning zeer geschikt voor een praktijk aan huis en met minimale aanpassingen levensloopbestendig te maken. Ideaal voor wie toekomstgericht wilt wonen! Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel en rustig in een groene omgeving wil wonen, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi. Het dorp biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een gemoedelijke sfeer en een vernieuwd dorpshart. Voorzieningen zoals diverse basisscholen—waaronder een tweetalige basisschool—, sportverenigingen en winkels zijn volop aanwezig. Voor meer winkelaanbod en gezellige horeca kunt u terecht in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum of Baarn. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de A1 en A27 – in ca. 15 minuten bent u in Utrecht, en in ca. 25 minuten in Amsterdam. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving met uitgestrekte polders, bossen en heidegebieden: perfect voor wandel- en fietstochten. KENMERKEN Bouwjaar: 1988 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 153 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m² Externe bergruimte: ca. 25 m² Inhoud: ca. 513 m³ Perceelsoppervlakte: 448 m² Energielabel: B (geldig tot 9 mei 2028) INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreed je de ruime hal, die direct een gevoel van ruimte geeft dankzij de open trap en de vide. In de hal bevindt zich een bergkast, incl. meterkast, separaat toilet en toegang tot een zeer fijne werkkamer. Middels een moderne stalen taatsdeur bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken komt uit 2019, is modern en luxe uitgevoerd. Voorzien van allerlei gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een stoomoven, een 5-pits inductiekookplaat en inbouwspots. Hierdoor is dit een heerlijke plek om te koken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming en houtkachel. De grote openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen — perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden buiten. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met een warme houtlook. Vanuit de keuken wordt de tweede hal bereikt, die fungeert als een praktische schakel tussen verschillende ruimtes in het huis. Hier bevindt zich een buitendeur naar de tuin, een doucheruimte, een opbergkast met de cv-ketel (2021) én een tweede trapopgang naar de bovengelegen slaapverdieping met wastafel en bergruimte. Vanuit deze hal is ook de bijkeuken bereikbaar. Een verrassend veelzijdige ruimte, momenteel ingericht met een losse saunacabine en een aanrecht met spoelbak en quooker, was– en droogaansluiting. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als praktijk aan huis, wellnes, sport– of wasruimte. Ook kan deze ruimte worden ingericht als slaapkamer en met een minimale aanpassing kan zelfs een badkamer ensuite worden gecreëerd! Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig. Verdieping Vanaf de open trap in de hal bereik je de overloop, die dankzij de vide een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel geeft. De overloop is afgewerkt met tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens voorzien van vlizotrap met toegang tot bergzolder. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is aan de linkerzijde gelegen en voorzien van een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en Inloopdouche. De neutrale afwerking en praktische indeling maken deze badkamer ideaal voor gezinsgebruik. TUIN Rondom de woning ligt een ruime tuin met zeer veel privacy en verschillende onderdelen voor comfort en plezier. Aan de voorzijde is een carport waar droog geparkeerd kan worden. In de tuin zijn meerdere terrassen, waaronder een ruim terras achter het huis om gezellig te zitten of te eten. Ook is er een overdekte veranda met doorgang tot het bijgebouw, zodat je ook met regen buiten kunt zitten. Voor kinderen is er volop speelruimte met een ruim gazon, trampoline en speeltoestel. Bijgebouw Royaal bijgebouw (2022) met betonnen funderingspalen en tegelvloer verder opgetrokken met gepotdekseld Douglas hout, pannen gedekt zadeldak en RVS-dakgoot. Beschikt ook over een houten zoldervloer, tweedubbel openslaande deuren en een ruime veranda. Voorzien van water en elektra. BIJZONDERHEDEN · 4 slaapkamers; · Mogelijkheid tot levensloopbestendig; · Ruime tuin met veel privacy; · Royaal bijgebouw. INTERESSE? Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag zien wat wonen in Eemnes zo bijzonder maakt.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
448 m²
Contenido
513 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.