Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Goudhaver 15

3755WC Eemnes • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Loggere Makelaardij

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Goudhaver 15 Eemnes
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met genoegen bieden wij te koop aan een gemoderniseerde en aantrekkelijke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, CARPORT en zonnige achtertuin op een perceel van 210 m² grond. De woning is gelegen aan een rustige straat in het landelijke Eemnes. De woning is o.a. voorzien van woonkeuken, zitkamer met gashaard, 4 slaapkamers en moderne badkamer en biedt comfort en ruimte. De achtertuin grenst aan een plantsoen. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 1988 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 110 m² Externe bergruimte: ca. 37 m² Inhoud: ca. 442 m³ Perceelsoppervlakte: 210 m² Energielabel: B geldig tot 26 november 2029 INDELING Begane grond U bereikt deze gezellige woning via de zijentree en komt in de entreehal voorzien van garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en bergruimte onder de trap waar zich tevens de vloerverwarmingsunit bevindt en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met L-vormig keukenblok voorzien van houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder 6-pits gasfornuis met brede oven, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en close-in-boiler. De keuken loopt over in de gezellige woonkamer met gashaard en airco. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren en een enkele deur, zodat het binnen- en buitengevoel hier goed te beleven is. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via een dichte trap bereikt u de eerste verdieping en komt op de ruime overloop. Hier vindt u drie - in grootte variërende - slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. In de kleinste slaapkamer is een fraaie kastenwand gecreëerd. De overige twee slaapkamers zijn beide voorzien van een airco. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de c,v,-installatie – mooi weggewerkt in een kast – met daarnaast de wasmachine en droger. Hier tegenover is een kastenwand gemaakt. Doorlopend komt u in de vierde slaapkamer met dakraam en airco. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer. GARAGE De garage beschikt over elektra en water, en is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin en via de garagedeur onder de carport aan de voorzijde. De oprit is ruim en biedt toegang aan ca. 3 personenauto’s. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst direct aan een plantsoen en is bereikbaar via een achterom en poort. In de tuin bevindt zich een schuur voor de containers, zodat deze netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden. ALGEMEEN De woning is luxe afgewerkt met houten paneeldeuren, gestuukte wanden, gestuukte plafonds en plafondplinten en een alarminstallatie. De gehele woning is voorzien van zonwering door middel van screens of een zonnescherm. De tuin beschikt over buitenverlichting. Indien gewenst, zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN De in de woning en tuin achtergebleven roerende zaken, het alarmsysteem, airco’s en raamdecoratie dienen door koper overgenomen te worden tegen een vergoeding van € 2.500,--. De levering dient plaats te vinden bij notariskantoor Eemnes. Kortom: een heerlijk, instapklaar gezinshuis op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.