Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Goudhaver 15

3755WC Eemnes • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Loggere Makelaardij

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 6.081

Galería de fotos

Goudhaver 15 Eemnes
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met genoegen bieden wij te koop aan een gemoderniseerde en aantrekkelijke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, CARPORT en zonnige achtertuin op een perceel van 210 m² grond. De woning is gelegen aan een rustige straat in het landelijke Eemnes. De woning is o.a. voorzien van woonkeuken, zitkamer met gashaard, 4 slaapkamers en moderne badkamer en biedt comfort en ruimte. De achtertuin grenst aan een plantsoen. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 1988 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 110 m² Externe bergruimte: ca. 37 m² Inhoud: ca. 442 m³ Perceelsoppervlakte: 210 m² Energielabel: B geldig tot 26 november 2029 INDELING Begane grond U bereikt deze gezellige woning via de zijentree en komt in de entreehal voorzien van garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en bergruimte onder de trap waar zich tevens de vloerverwarmingsunit bevindt en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met L-vormig keukenblok voorzien van houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder 6-pits gasfornuis met brede oven, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en close-in-boiler. De keuken loopt over in de gezellige woonkamer met gashaard en airco. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren en een enkele deur, zodat het binnen- en buitengevoel hier goed te beleven is. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via een dichte trap bereikt u de eerste verdieping en komt op de ruime overloop. Hier vindt u drie - in grootte variërende - slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. In de kleinste slaapkamer is een fraaie kastenwand gecreëerd. De overige twee slaapkamers zijn beide voorzien van een airco. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de c,v,-installatie – mooi weggewerkt in een kast – met daarnaast de wasmachine en droger. Hier tegenover is een kastenwand gemaakt. Doorlopend komt u in de vierde slaapkamer met dakraam en airco. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer. GARAGE De garage beschikt over elektra en water, en is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin en via de garagedeur onder de carport aan de voorzijde. De oprit is ruim en biedt toegang aan ca. 3 personenauto’s. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst direct aan een plantsoen en is bereikbaar via een achterom en poort. In de tuin bevindt zich een schuur voor de containers, zodat deze netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden. ALGEMEEN De woning is luxe afgewerkt met houten paneeldeuren, gestuukte wanden, gestuukte plafonds en plafondplinten en een alarminstallatie. De gehele woning is voorzien van zonwering door middel van screens of een zonnescherm. De tuin beschikt over buitenverlichting. Indien gewenst, zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN De in de woning en tuin achtergebleven roerende zaken, het alarmsysteem, airco’s en raamdecoratie dienen door koper overgenomen te worden tegen een vergoeding van € 2.500,--. De levering dient plaats te vinden bij notariskantoor Eemnes. Kortom: een heerlijk, instapklaar gezinshuis op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.