Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Molenweg 21 B

3755BC Eemnes • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.457

Galerie de photos

Molenweg 21 B Eemnes
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en rustig gelegen, aan een doodlopend stuk van de Molenweg, staat omgeven door groen deze VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE en TUIN op het zuiden. De villa is in 1995 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, is volledig geïsoleerd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en het huis heeft onder andere een ruime tuingerichte woonkamer met aansluitend een werkkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Voor de begane grond is er een alternatieve indeling gemaakt en deze is in de fotopresentatie opgenomen. Naast dit alternatief biedt het huis ook een uitstekende mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aantrekkelijk wonen is het zeker op deze locatie in de kern van Eemnes en op fietsafstand van het gezellige Laren en Blaricum. Wonen op een rustige locatie en toch heel dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en de veelzijdige natuur in de omgeving zoals de heide, het Gooimeer en de bossen bij Baarn. Goed bereikbaar via de uitvalswegen (A1 en A27) en nabij de halte voor de busverbinding naar onder andere NS Baarn of NS Hilversum. INDELING Begane grond We parkeren de auto aan de zijkant van het huis en lopen naar de entree aan de linkerzijde. We komen binnen in de hal met het gastentoilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met maatwerk kasten bestaat uit twee delen; aan de zijde van de keuken het eetgedeelte met een grote eettafel en aan de tuinzijde de zitkamer met openslaande deur naar de tuin. Aansluitend de ruime werkkamer, ook met maatwerkkasten. En voor wie graag gelijkvloers wil wonen biedt deze ruimte uitstekend mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van het huis vinden we de woonkeuken met hoekopstelling, veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een deur naar buiten. Aansluitend de inpandige garage met elektrische deur, die tevens is voorzien van wasmachine-/ en drogeraansluiting. Verdieping Via de vaste trap in de hal, waar tevens een traplift aanwezig is, lopen we naar boven naar de overloop. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde en heeft vaste kasten en ensuite de eigen badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, separaat een douche, toilet en een wastafel. Aan de voorzijde van het huis nog twee mooie, ruime slaapkamers. De tweede badkamer is vanaf de overloop toegankelijk en heeft een douche, toilet en wastafel. Overloop, berging met cv combi ketel, 1e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. TUIN Aan de achterzijde de beschutte, aangelegde tuin gelegen met zuid ligging. Een fijne plek om te genieten op het royale terras met privacy. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een praktische tuinberging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2024
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.