Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Molenweg 21 B

3755BC Eemnes • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.457

Fotoalbum

Molenweg 21 B Eemnes
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en rustig gelegen, aan een doodlopend stuk van de Molenweg, staat omgeven door groen deze VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE en TUIN op het zuiden. De villa is in 1995 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, is volledig geïsoleerd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en het huis heeft onder andere een ruime tuingerichte woonkamer met aansluitend een werkkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Voor de begane grond is er een alternatieve indeling gemaakt en deze is in de fotopresentatie opgenomen. Naast dit alternatief biedt het huis ook een uitstekende mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aantrekkelijk wonen is het zeker op deze locatie in de kern van Eemnes en op fietsafstand van het gezellige Laren en Blaricum. Wonen op een rustige locatie en toch heel dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en de veelzijdige natuur in de omgeving zoals de heide, het Gooimeer en de bossen bij Baarn. Goed bereikbaar via de uitvalswegen (A1 en A27) en nabij de halte voor de busverbinding naar onder andere NS Baarn of NS Hilversum. INDELING Begane grond We parkeren de auto aan de zijkant van het huis en lopen naar de entree aan de linkerzijde. We komen binnen in de hal met het gastentoilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met maatwerk kasten bestaat uit twee delen; aan de zijde van de keuken het eetgedeelte met een grote eettafel en aan de tuinzijde de zitkamer met openslaande deur naar de tuin. Aansluitend de ruime werkkamer, ook met maatwerkkasten. En voor wie graag gelijkvloers wil wonen biedt deze ruimte uitstekend mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van het huis vinden we de woonkeuken met hoekopstelling, veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een deur naar buiten. Aansluitend de inpandige garage met elektrische deur, die tevens is voorzien van wasmachine-/ en drogeraansluiting. Verdieping Via de vaste trap in de hal, waar tevens een traplift aanwezig is, lopen we naar boven naar de overloop. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde en heeft vaste kasten en ensuite de eigen badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, separaat een douche, toilet en een wastafel. Aan de voorzijde van het huis nog twee mooie, ruime slaapkamers. De tweede badkamer is vanaf de overloop toegankelijk en heeft een douche, toilet en wastafel. Overloop, berging met cv combi ketel, 1e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. TUIN Aan de achterzijde de beschutte, aangelegde tuin gelegen met zuid ligging. Een fijne plek om te genieten op het royale terras met privacy. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een praktische tuinberging.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
907 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2024
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.