Résidents
10.063
Dernière année: 2026
Ruizendaallaan 24
3755SB Eemnes • Utrecht
Disponible
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 5.976
Galerie de photos
Description
Instapklare hoekwoning in de populaire Zuidpolder Aan de rand van het gezellige Eemnes, grenzend aan Laren en Blaricum, ligt de geliefde woonwijk Zuidpolder: een jonge, groene en waterrijke woonomgeving met een eigentijds karakter en veel aandacht voor duurzaamheid. In deze populaire wijk mogen wij u deze royale en instapklare HOEKWONING aanbieden, gelegen op een perceel van 139 m² met een woonoppervlakte van circa 123 m². Deze moderne gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort op uitstekende wijze. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een prettige ruimtelijke beleving. Bovendien is de woning hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, wat resulteert in een uitstekend energielabel A. In de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzie-ningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar. Met de snelle busverbinding, HOV-lijn, is de bereikbaarheid van Eemnes verbeterd. Er is een hoogfrequente, snelle busverbinding met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen en Amsterdam. Zo reist u bijvoorbeeld in acht minuten van Eemnes naar Hilversum. Ook is er een goede aansluiting op R-NET, hét netwerk van snelle busverbindingen in de Randstad. In de spits rijden zes bussen per uur naar Hilversum. De Niteliner rijdt zaterdagnacht drie keer. KENMERKEN Bouwjaar: 2018 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 123 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 455 m³ Perceelsoppervlakte: 139 m² Energielabel: A (geldig tot 18 november 2028) INDELING Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde entreehal met meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer in houtstructuur met comfortabele vloerverwarming, hoge plinten en strak gestuukte wanden. De moderne keuken met schiereiland vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvol natuurstenen werkblad, gezellige baropstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi magnetron/oven. De royale woonkamer aan de achterzijde beschikt over een prachtige glazen achterpui met deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een lichte laminaat-vloer en strak gestuukte wanden. De complete badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolderverdieping met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer, knieschotten, dakraam, raam in de kopgevel en de unit voor de zonnepanelen. Tevens bevinden zich hier de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie. TUIN Ook de achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier optimaal van de zon genieten. De tuin beschikt over een glazen overkapping met elektrische zonwering, kunstgras, een terras, groene erfafscheiding en een praktische houten berging met achterom. Via de achterpoort bereikt u direct de achtergelegen parkeerkoffer met voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN • Instapklare en energiezuinige hoekwoning • Energielabel A • Hoogwaardig geïsoleerd • Voorzien van 15 zonnepanelen • Royale woonkamer met glazen achterpui • Moderne keuken met schiereiland en inbouw- apparatuur • Drie ruime slaapkamers • Grote multifunctionele zolderverdieping • Achtertuin op het zuiden met veel privacy • Direct grenzend aan parkeerkoffer met ruime parkeergelegenheid Kortom, een zeer ruime, sfeervolle en duurzame hoekwoning op een toplocatie in één van de meest geliefde woonwijken van Eemnes. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en modern woonplezier samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,21%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 455 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Eemnes sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes
Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.
Moyenne WOZ
EUR 546.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
325
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 9.450 |
| 2023 | 9.598 |
| 2024 | 9.755 |
| 2025 | 9.927 |
| 2026 | 10.063 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 409.000 |
| 2022 | EUR 444.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 526.000 |
| 2025 | EUR 546.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.264
0-15: 1.535
15-25: 1.151
25-45: 2.096
45-65: 2.881
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
20
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
593
Nederland
8.075
Buiten Europa
1.259
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
976
Appartementen
555
Tussenwoningen
2.058
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
426
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
664
1970 tot 1980
1.130
1980 tot 1990
678
1990 tot 2000
592
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
358
2020 en later
323
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.362
Étiquette C
1.300
Étiquette B
949
Étiquette D
401
Étiquette A+++
201
Étiquette A++++
96
Étiquette E
85
Étiquette G
82
Étiquette A+
77
Étiquette F
62
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.990 |
| 2021 | 1.480 | 3.080 |
| 2022 | 1.170 | 2.870 |
| 2023 | 990 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530
Activité dans Eemnes (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
525
Overheid, onderwijs en zorg
260
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 26 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 44 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eemnes?
Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eemnes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?
In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.
Meer maisons in Eemnes
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raadhuislaan 52
3755HD Eemnes
€ 485.000 k.k.
€ 4.533/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vierkante Bosje 59
3755BG Eemnes
€ 975.000 k.k.
€ 5.945/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zomertaling 7
3755GM Eemnes
€ 850.000 k.k.
€ 4.271/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 399 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rietgors 60
3755GE Eemnes
€ 650.000 k.k.
€ 4.514/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruizendaallaan 18
3755SB Eemnes
€ 650.000 k.k.
€ 5.328/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Patrijzenhof 30 G06
3755ES Eemnes
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Fazantenhof 70
3755EJ Eemnes
€ 500.000 k.k.
€ 4.132/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruiterskamp 14
3755JG Eemnes
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
