Aller directement au contenu
Logo de N.O.G.B. Makelaars

Vierkante Bosje 9

3755BE Eemnes • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.670

Galerie de photos

Vierkante Bosje 9 Eemnes
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in Het Vierkante Bosje te Eemnes. Op een toplocatie aan de rand van het dorp, in de sfeervolle jaren ’30-stijl wijk Het Vierkante Bosje, bevindt zich dit uitstekend onderhouden (compleet gerenoveerd 2021) en lichte 3-kamerappartement (ca. 97 m²) op de eerste verdieping van een kleinschalig en luxe appartementencomplex (bouwjaar 2007 bestaande uit 16 appartementen). Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Hier woont u rustig, comfortabel en gelijkvloers, met zowel het centrum van Eemnes als het centrum van Laren op korte afstand. Winkels, restaurants, cafés, scholen, sportverenigingen, heide, bos en polderlandschap bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen (A1 en A27) binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Centrale entree, verzorgde en afgesloten entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Appartement op de eerste verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken inclusief een separaat toilet. De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen zeer veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het westen (ca. 8 m²). De open keuken is sfeervol en compleet uitgevoerd met onder andere een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder comfortabel en een tweede slaapkamer die desgewenst kan worden ingericht als een inloopkast, kantoorruimte of ander doeleinden. De zeer ruime badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De inpandige berging/technische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie (2019), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie vloer in warme houtlook en strak afgewerkte wanden. Parkeren en berging Privéparkeerplaats (ca. 12 m²) in afgesloten parkeergarage op de begane grond welke inpandig te bereiken is; Separate berging (ca. 5 m²); Extra inpandige bergruimte in het appartement. Omgeving Eemnes is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met een dorps karakter en een modern dorpshart. Voor een uitgebreider winkelaanbod en horeca bent u zo in onder andere Laren, Hilversum of Baarn. Hiervoor zijn er uitstekende mogelijkheden met het openbaar vervoer. De nabijgelegen Eempolder en uitgestrekte natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Kortom: een luxe, instapklaar en comfortabel appartement op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en het uitzicht zelf te ervaren. Kenmerken * compleet gerenoveerd in 2021; * Woonoppervlakte: ca. 97 m²; * Volledig geïsoleerd; * Energielabel A; * Lift aanwezig; * Videofooninstallatie en camerabewaking; * Elektrische zonwering; * Draaikiepramen met dubbel glas; * Gezonde en goed georganiseerde VvE; Het appartement wordt verkocht met een ‘niet-zelfbewoningsclausule’. Dit betekent dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond en derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen of gebreken die normaal gesproken aan een eigen bewoning kunnen worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.