Aller directement au contenu
Logo de Sluys Makelaars

Zuidersingel 43

3755AZ Eemnes • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Muiden

Galerie de photos

Zuidersingel 43 Eemnes
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in dit moderne en compacte tweekamerappartement op de benedenverdieping aan de Zuidersingel 43, gebouwd in 2023 en voorzien van energielabel A++++. Geniet van een strak afgewerkte, open keuken met gezellig woonkamer en een royale badkamer met separaat toilet en een comfortabele slaapkamer. Dankzij de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en praktisch aan. De sfeervolle en strak aangelegde voor- en achtertuin met achterom maakt dit appartement compleet. De Zuidersingel ligt in een rustige, groene wijk van Eemnes, waar de dorpse sfeer nog volop aanwezig is. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige eetgelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de uitgestrekte Eemnesser Polder en de Gooise heide, beide eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: de A1 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand die rechtstreekse verbindingen bieden richting Hilversum, Laren en Amersfoort. Zo combineert deze woning de rust van een dorp met de gemakken van de stad dichtbij. Kortom een ideale plek voor wie gelijkvloers, onderhoudsarm en energiezuinig wil wonen. Globale indeling als volgt: Via de voortuin bereik je de entree, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe en waar zich achter gesloten deuren de technische ruimte bevindt. De lichte woonkamer heeft een open keuken, die modern en strak uitgevoerd is en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer krijg je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (27m²), voorzien van zonnescherm, die tevens bereikbaar is via een achterom. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over ruime inbouwkasten. De ruime badkamer ensuite beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat, grenzend aan de hal en voorzien van fonteintje. Dankzij de praktische indeling is elke vierkante meter van dit strakke appartement optimaal benut. Bijzonderheden: - Gebouwd in 2023; - Voorzien van energielabel A++++; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Compact en praktisch tweekamerappartement op de begane grond; - Sfeervol aangelegde tuin met achterom; - Moderne, strakke open keuken met inbouwapparatuur uit 2023; - Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel uit 2023; - Separaat toilet; - Gelijkvloers en onderhoudsarm wonen; - Rustige ligging met voorzieningen in de buurt; - Uitstekende bereikbaarheid met auto (A1/A27) en OV (bushaltes op loopafstand); - Servicekosten bedragen € 75,59 per maand; - Huur warmtepomp & zonnepanelen € 143,84 per maand. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
157 m³
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 waren er 10.063 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Inwoners

10.063

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Inwoners
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.