Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Coldenhovenseweg 91

6961LE Eerbeek • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.099

Galerie de photos

Coldenhovenseweg 91 Eerbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een 2-onder1-kap woning midden in het groen met uitzonderlijk veel ruimte én een eigen bosperceel? Dan heten wij u van harte welkom aan Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek. Vandaag laten wij u een bijzonder object zien op een unieke plek op de Veluwe. De woning is gebouwd in 1935, beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m² en ligt op een royaal perceel van ongeveer 5.200 m². Aan de overzijde van de weg behoort bovendien een eigen bosperceel van circa 7.600 m² tot het geheel, wat zorgt voor een blijvend groen uitzicht en een bijzonder gevoel van vrijheid. De woning is gelegen in het groene dorp Eerbeek, midden op de Veluwe. Hier woont u tussen uitgestrekte bossen en natuurgebieden, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in het dorp aanwezig zijn. Grotere plaatsen zoals Apeldoorn, Zutphen en Arnhem zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen richting de A1 en A50 bent u bovendien snel onderweg naar andere delen van het land. Tevens is er een bushalte voor de bus richting Arnhem en Apeldoorn op 75 meter afstand aanwezig. Via de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte komt u in de woonkamer. Deze lichte leefruimte wordt gekenmerkt door de erker aan de voorzijde en het vrije uitzicht richting het tegenovergelegen bos. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zithoeken en staat via en-suite deuren in verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is opgesteld in een praktische L-vorm met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met achter entree en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze ruimte prettig licht en goed bruikbaar is. Het buitenterrein vormt één van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, sierbeplanting en fruitbomen. Het diepe perceel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een weide. Op het erf bevinden zich een Douglas houten carport voor twee auto’s, meerdere bijgebouwen en een sfeervol buitenverblijf met houtkachel. Ook is er een ruim overdekt terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie. Deze voorzieningen zorgen voor extra wooncomfort en dragen bij aan een energiezuiniger gebruik van de woning. De combinatie van een woonperceel van circa 5.200 m², een eigen bosperceel van circa 7.600 m² en een woonoppervlakte van circa 170 m² maakt dit een bijzonder object met veel ruimte en mogelijkheden op een unieke plek op de Veluwe. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
2840 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2026 étaient 10.232 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.232

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.