Aller directement au contenu
Logo de Ter Horst Vastgoed

J.D. van der Waalsstraat 35

6961ZL Eerbeek • Gelderland

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

J.D. van der Waalsstraat 35 Eerbeek
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de J.D. van der Waalsstraat 35 in Eerbeek treft u een karakteristieke gezinswoning met veel potentie en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 79m2, drie slaapkamers, een open woonkamer en een fijne tuin met berging én garage, beschikt u hier over een woning die u geheel naar eigen wens kunt vormgeven. Authentieke elementen, zoals de houten draagbalken en de sfeervolle haard, geven het huis een warm karakter, terwijl de praktische indeling en eigen oprit zorgen voor comfort in het dagelijks leven. Hier woont u in een huis dat charme en kansen moeiteloos combineert. De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Eerbeek, waar u profiteert van een goede balans tussen groen en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen en middelbare scholen. Sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor u eenvoudig actief kunt blijven. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op loopafstand en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg naar omliggende dorpen en steden. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een fijne woonomgeving voor jong en oud. Indeling U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar u tevens beschikt over een eigen oprit met plaats voor uw auto. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op aangename wijze verwelkomt en toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door een open indeling met een prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en het geheel in te delen in een apart woon- en eetgedeelte. De verbinding met de keuken zorgt voor een open en gezellige leefruimte. De houten draagbalken geven de ruimte een karakteristieke uitstraling en de haard fungeert als sfeervolle eyecatcher en zorgt voor warmte op koude dagen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de woonkamer, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. De keuken is voorzien van een spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. De nette afwerking en goede staat maken dat u hier direct gebruik van kunt maken, terwijl u tegelijkertijd de mogelijkheid heeft om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer, overzichtelijk en praktisch ingedeeld rondom de overloop. Op deze verdieping beschikt u over drie goed onderhouden slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Eén van de kamers is voorzien van een ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een opgeruimde uitstraling. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of inloopkast. Zo past de indeling zich moeiteloos aan uw levensfase en woonbehoefte aan. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met opbergmeubel en een douche met schuifdeur. De ruimte biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verzorging en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Hiermee creëert u eenvoudig een eigentijdse badkamer die volledig aansluit bij uw persoonlijke stijl. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend als praktische bergzolder en biedt u volop mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen en andere eigendommen. Tuin Buitenruimte De tuin is vanuit de keuken bereikbaar en vormt een fijne verlenging van uw woonruimte. De bestraatte en onderhoudsarme inrichting zorgt ervoor dat u hier zonder veel werk kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende plek om een terras in te richten waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage en berging, wat het geheel extra praktisch maakt. Garage Achter in de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Hiermee beschikt u over een waardevolle aanvulling op de woning. Bijzonderheden Bijzonderheden • Karakteristieke gezinswoning met veel potentie en mogelijkheden • Totale gebruikersoppervlakte van 79m2 • Drie slaapkamers op de 1e verdieping • Lichte woonkamer met houten draagbalken • Sfeervolle haard als eyecatcher • Keuken in goede staat, naar eigen smaak te moderniseren • Volledig betegelde badkamer • Zolder bereikbaar via vlizotrap, geschikt als bergruimte • Onderhoudsarme, bestraatte tuin met terrasruimte • Garage in de tuin • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen nabij

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2026 étaient 10.232 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.232

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.