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Hoogakkers 4

9463RR Eext • Drenthe

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.621

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Hoogakkers 4 Eext
Photo 65
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Description

Nette twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en vier slaapkamers in het sfeervolle brinkdorp Eext In een rustige woonwijk in Eext staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en vrijstaande schuur. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, een nette keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, vier slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapafgang naar de kelder én trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en verzorgd afgewerkt. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en samen met de vloerverwarming voor een aangenaam wooncomfort. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de ruime aangebouwde garage van circa 21 m² bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van circa 9 m², ideaal voor huisvoorraad en extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 11, 8 en 7 m²). De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een multifunctionele zolderkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of opslagruimte. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met carport. De aangebouwde garage en de vrijstaande schuur bieden praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De schuur is middels een eigen oprit bereikbaar. De tuin is netjes aangelegd en aan de woning bevindt zich een serre. Bijzonderheden: - Rustige ligging; - Energielabel A, onder meer voorzien van 10 zonnepanelen; - Vrijstaande multifunctionele schuur geschikt als hobby- en/of werkruimte; - Ouderdomsclausule van toepassing. Over Eext Eext is een karakteristiek brinkdorp, omgeven door heidevelden, bossen en uitgestrekte natuur, gelegen nabij het Nationaal Park Drentsche Aa met tal van fiets- en wandelroutes. In het dorp zijn voorzieningen zoals een buurtsuper, basisschool, horeca en diverse (sport)verenigingen aanwezig. Daarnaast kent Eext een actief verenigingsleven met veel jaarlijkse activiteiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
N8 topline compact hrc 25/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9463

Google Maps

Voir Eext sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eext

Chiffres de logement et de quartier dans Eext

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eext. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eext
Année Résidents
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eext
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

125

Étiquette G

116

Étiquette D

107

Étiquette B

101

Étiquette A

80

Étiquette F

62

Étiquette E

26

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eext
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.640

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Activité dans Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eext
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eext.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eext

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

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