Résidents
1.450
Dernière année: 2025
't Witzand 14
9463PA Eext • Drenthe
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 3.827
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op een idyllische locatie in het hart van de Drentsche Aa Deze charmante rietgedekte woonboerderij ligt midden in het groene en geliefde brinkdorp Eext op een royaal perceel van 1.211 m². Een woning waar sfeer, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Vanuit zowel de voor- als achterzijde geniet u hier dagelijks van een magnifiek vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het karakteristieke Drentse landschap. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1927 is grootschalig gemoderniseerd en vergroot, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar! In 2026 is het rieten dak groots onderhouden, waarmee de woning ook technisch volledig up-to-date is. Authentieke elementen zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort, resulterend in een bijzonder sfeervol geheel. Buitenleven Het royale perceel biedt volop privacy, rust en ruimte. De achtertuin ligt besloten met een magnifiek uitzicht. Doordat de tuin op het westen georiënteerd is heeft u hier vrijwel de hele dag zon en kunt u de zon zien ondergaan vanaf het terras én vanuit de jacuzzi. Wat dat betreft geeft de tuinbeleving een permanent vakantiegevoel. De vrijstaande stenen dubbele garage maakt het geheel compleet. Hier woont u midden in de natuur, met bossen, heidevelden en wandelroutes letterlijk om de hoek. Wonen in Eext Eext is een geliefd esdorp in het Nationaal Park Drentsche Aa en staat bekend om haar rust, natuur en uitstekende leefomgeving. Het dorp is geliefd onder natuurliefhebbers én fijnproevers dankzij de diverse horecagelegenheden, zoals Landgoedhotel Rikus, dorpscafé Homan en de charmante herberg De Oostbrink. Daarnaast beschikt Eext over een buurtsupermarkt, kinderopvang en een basisschool. De dorpen Gieten, Annen en Rolde liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Via de nabijgelegen N34 en N33 zijn Assen, Groningen en Emmen uitstekend bereikbaar. Indeling Via de royale entreehal met vide betreedt u de woning. Hier bevinden zich het gastentoilet, de trapopgang en toegang tot de praktische kelder op stahoogte. De indrukwekkende living met houtkachel en grote schuifpui vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning. Deze leefruimte van circa 80 m² biedt een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de begane grond treft u tevens een royale slaapkamer, een aangrenzende kleedkamer/werkkamer en een volledig geoutilleerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Daarnaast is er een separate was-, droog- en bergruimte aanwezig. De verdieping beschikt over een ruime overloop met vide en drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 30 m², 16 m² en 23 m². Vanuit de voorste slaapkamer is een tweede douchegelegenheid met wastafel bereikbaar. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet en diverse bergruimtes. Als u op zoek bent naar een ruime woonboerderij die in een zeer goede staat van onderhoud verkeert én ook nog eens op loopafstand van fantastische natuur en uitvalswegen ligt, dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Bijzonderheden * Vrijstaande rietgedekte woonboerderij * Bouwjaar 1927 * Rieten dak heeft in 2026 groot onderhoud gehad * Woonoppervlak circa 260 m² * Perceel 1.211 m² * Vrijstaande stenen dubbele garage * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * Slaap- en badkamer op de begane grond * Gelegen in Nationaal Park Drentsche Aa * Rustige en landelijke woonomgeving * Goede bereikbaarheid richting Assen, Groningen en Emmen
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 1211 m²
- Contenu
- 800 m³
- Espace de stockage externe
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline Aquapower Plus HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Eext sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Eext
Chiffres de logement et de quartier dans Eext
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eext. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.
Moyenne WOZ
EUR 392.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.430 |
| 2022 | 1.450 |
| 2023 | 1.450 |
| 2024 | 1.460 |
| 2025 | 1.450 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 369.000 |
| 2025 | EUR 392.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 380
0-15: 200
15-25: 145
25-45: 305
45-65: 425
Niveau d'enseignement
Hoger
360
Praktisch
200
Middelbaar
560
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
1.360
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
42
Appartementen
24
Tussenwoningen
47
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
152
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
103
1950 tot 1970
162
1970 tot 1980
114
1980 tot 1990
61
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
13
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
125
Étiquette G
116
Étiquette D
107
Étiquette B
101
Étiquette A
80
Étiquette F
62
Étiquette E
26
Étiquette A+
9
Étiquette A++
5
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.170 |
| 2021 | 1.920 | 3.240 |
| 2022 | 1.520 | 3.120 |
| 2023 | 1.190 | 3.030 |
| 2024 | 1.130 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.330
Huurwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.640
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590
Activité dans Eext (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eext.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eext
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eext?
Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eext?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?
In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer maisons in Eext
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogakkers 4
9463RR Eext
€ 420.000 k.k.
€ 3.621/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 35
9463PB Eext
€ 895.000 k.k.
€ 3.609/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 7044 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haverlanden 2
9463MB Eext
€ 750.000 k.k.
€ 3.049/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 1695 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eexterkoele 34
9463TP Eext
€ 265.000 k.k.
€ 5.096/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- 1022 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous option
Eexterkoele 29
9463TP Eext
€ 389.500 k.k.
€ 5.336/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 1361 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Haverlanden 25
9463MA Eext
€ 445.000 k.k.
€ 3.396/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kromveen 17
9463PK Eext
€ 290.000 k.k.
€ 3.118/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 4
9463RB Eext
€ 795.000 k.k.
€ 2.086/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 381 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 3
