Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

't Witzand 14

9463PA Eext • Drenthe

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.827

Galería de fotos

't Witzand 14 Eext
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een idyllische locatie in het hart van de Drentsche Aa Deze charmante rietgedekte woonboerderij ligt midden in het groene en geliefde brinkdorp Eext op een royaal perceel van 1.211 m². Een woning waar sfeer, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Vanuit zowel de voor- als achterzijde geniet u hier dagelijks van een magnifiek vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het karakteristieke Drentse landschap. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1927 is grootschalig gemoderniseerd en vergroot, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar! In 2026 is het rieten dak groots onderhouden, waarmee de woning ook technisch volledig up-to-date is. Authentieke elementen zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort, resulterend in een bijzonder sfeervol geheel. Buitenleven Het royale perceel biedt volop privacy, rust en ruimte. De achtertuin ligt besloten met een magnifiek uitzicht. Doordat de tuin op het westen georiënteerd is heeft u hier vrijwel de hele dag zon en kunt u de zon zien ondergaan vanaf het terras én vanuit de jacuzzi. Wat dat betreft geeft de tuinbeleving een permanent vakantiegevoel. De vrijstaande stenen dubbele garage maakt het geheel compleet. Hier woont u midden in de natuur, met bossen, heidevelden en wandelroutes letterlijk om de hoek. Wonen in Eext Eext is een geliefd esdorp in het Nationaal Park Drentsche Aa en staat bekend om haar rust, natuur en uitstekende leefomgeving. Het dorp is geliefd onder natuurliefhebbers én fijnproevers dankzij de diverse horecagelegenheden, zoals Landgoedhotel Rikus, dorpscafé Homan en de charmante herberg De Oostbrink. Daarnaast beschikt Eext over een buurtsupermarkt, kinderopvang en een basisschool. De dorpen Gieten, Annen en Rolde liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Via de nabijgelegen N34 en N33 zijn Assen, Groningen en Emmen uitstekend bereikbaar. Indeling Via de royale entreehal met vide betreedt u de woning. Hier bevinden zich het gastentoilet, de trapopgang en toegang tot de praktische kelder op stahoogte. De indrukwekkende living met houtkachel en grote schuifpui vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning. Deze leefruimte van circa 80 m² biedt een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de begane grond treft u tevens een royale slaapkamer, een aangrenzende kleedkamer/werkkamer en een volledig geoutilleerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Daarnaast is er een separate was-, droog- en bergruimte aanwezig. De verdieping beschikt over een ruime overloop met vide en drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 30 m², 16 m² en 23 m². Vanuit de voorste slaapkamer is een tweede douchegelegenheid met wastafel bereikbaar. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet en diverse bergruimtes. Als u op zoek bent naar een ruime woonboerderij die in een zeer goede staat van onderhoud verkeert én ook nog eens op loopafstand van fantastische natuur en uitvalswegen ligt, dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Bijzonderheden * Vrijstaande rietgedekte woonboerderij * Bouwjaar 1927 * Rieten dak heeft in 2026 groot onderhoud gehad * Woonoppervlak circa 260 m² * Perceel 1.211 m² * Vrijstaande stenen dubbele garage * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * Slaap- en badkamer op de begane grond * Gelegen in Nationaal Park Drentsche Aa * Rustige en landelijke woonomgeving * Goede bereikbaarheid richting Assen, Groningen en Emmen

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
1211 m²
Contenido
800 m³
Espacio de almacenamiento externo
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower Plus HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9463

Mapas de Google

Ver Eext en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eext

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eext

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eext. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eext
Año Inhabitantes
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eext
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

125

Etiqueta G

116

Etiqueta D

107

Etiqueta B

101

Etiqueta A

80

Etiqueta F

62

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eext
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eext
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eext.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eext

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Eext

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.