Aller directement au contenu
Logo de Kruijff Makelaardij o.g.

Boulevard 45

1931CX Egmond aan Zee • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Egmond aan Zee

Galerie de photos

Boulevard 45 Egmond aan Zee
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOP APPARTEMENT MET PANORAMISCH ZEEZICHT! Wonen op één van de mooiste locaties aan de Noord-Hollandse kust? Dit exclusieve appartement in het prestigieuze complex 'Residence Seeduyne' biedt u de unieke kans! Met drie slaapkamers, een eigen garagebox en berging is dit een buitenkans voor wie luxe, rust en comfort zoekt. Gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag), geniet u hier dagelijks van een panoramisch uitzicht over zowel de uitgestrekte Noordzee als het charmante kustdorp. Twee royale balkons zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, zee en sfeer. Aan de westzijde strekt een ruim balkon van circa 11 m² zich uit, direct bereikbaar via dubbele deuren vanuit de stijlvolle woonkamer. Hier kijkt u uit over de zee, duinen en strandafgang – een levendig en dynamisch tafereel. Het oostelijke balkon van ca. 9 m² biedt een meer besloten, rustiek uitzicht over het dorp en de duinen. Binnen is het genieten van hoogwaardige afwerking: een unieke Franse kalkstenen vloer geeft het interieur karakter en klasse, terwijl de strakke wandafwerking en moderne stijl zorgen voor een elegante sfeer. De luxe Bulthaup keuken in alpine wit is voorzien van inbouwapparatuur van Miele en Siemens – een droom voor iedere kookliefhebber. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine, twee wastafels en een wandcloset. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en urinoir. Elk detail is zorgvuldig ontworpen en met oog voor stijl uitgevoerd. De inrichting – met oog voor harmonie samengesteld door een topstylist – blijft achter en maakt het appartement direct instapklaar. Dit prachtige appartement aan de Hollandse kust, met een woonoppervlakte van circa 119 m², is niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar kan ook worden gebruikt als tweede woning. Let op: recreatieve verhuur is niet toegestaan volgens de regels van de VvE, waardoor u verzekerd bent van rust en privacy in het complex. In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over een eigen garagebox alsmede een berging. ‘Residence Seeduyne’ is bovendien uiterst toegankelijk, met brede doorgangen, minimale drempels en de hoofdentree is voorzien van elektrische deuropeners. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 363 m³ Indeling: Begane grond: hoofdentree met bellenbord, videofoon en liftinstallatie. De vloer van de ruimte is chique afgewerkt met graniet en elektrische deuropeners; Appartement: meterkast, entree, hal, inpandige berging, toiletruimte, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon op het oosten, badkamer, servicekast met c.v. opstelling, badkamer, moderne open keuken, woonkamer met balkon op het westen. Bijzonderheden: * fantastische ligging aan zee en strand * lichte afwerking * inbouwapparatuur in de keuken * inclusief garagebox en berging in de onderbouw * tweede woningbezit toegestaan * twee balkons * service kosten € 264,22 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Sauvetage
Box
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1931

Google Maps

Carte de Egmond aan Zee

Aperçu spatial du site de travail dans Egmond aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond aan Zee. En 2025 étaient 4.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

4.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Année Résidents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

799

Étiquette G

433

Étiquette E

374

Étiquette A

366

Étiquette B

326

Étiquette F

291

Étiquette D

257

Étiquette A+

183

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.470

Activité dans Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond aan Zee
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer maisons in Egmond aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.