Aller directement au contenu
Logo de Hopman Woonmakelaars Heiloo

Kennedyboulevard 232

1931XN Egmond aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.692

Galerie de photos

Kennedyboulevard 232 Egmond aan Zee
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke locatie, letterlijk in de duinen én op steenworp afstand van het strand? Of op zoek naar een hele interessante investering? Deze moderne en instapklare maisonnette in Egmond aan Zee biedt het allemaal. Hier geniet je dagelijks van gedeeltelijk zeezicht, rust en ruimte, terwijl je binnen profiteert van een stijlvolle afwerking en wooncomfort. De woning is bovendien volledig gemeubileerd over te nemen, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken, ideaal als permanente woning, tweede huis of recreatieve investering aan de kust. Uniek aan deze woning is dat er een aparte fietsenberging bij zit, de maissonette intern is gesplitst in 2 woonruimte, 1 studio met eigen keuken, badkamer en balkon en een 2 kamerappartement met keuken badkamer, slaapkamer en slaapzolder. Tel dan nog de mogelijkheid erbij op om een eigen parkeerplaats erbij aan te schaffen en het plaatje is compleet. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de gesplitste vertrekken. De studio op de begane grond: Hal met toegang tot de moderne badkamer en de living met open keuken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De living heeft een keukenopstelling met kookplaat, combioven en kastruimte, de woonkamer is nu tevens in gebruik als slaapkamer en een gezellig zitje en biedt toegang tot het balkon van waar je uitkijkt op de duinen. Eerste verdieping: 2 kamerappartement: via de centrale hal en de trap kom je op de 1e verdieping uit waarbij je gelijk de woonkamer in stapt met open keuken en trap naar de slaapzolder. De woonkamer is lekker licht door het aanwezige dakraam en dakkapel. Via de woonkamer bereik je de ruime badkamer met douche, toilet en wastafel en de separate slaapkamer. De zolderkamer beschikt over een ruime slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige knieschotten wordt de ruimte optimaal benut. Tevens is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen. Kortom: een moderne, instapklare en volledig gemeubileerde woning op een toplocatie in de duinen van Egmond aan Zee, direct naast het strand. Een unieke kans om te wonen, te investeren of te recreëren op één van de mooiste plekken van de kust! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Gebruiksoppervlakte 65 m² - Balkon van 4 m² - Energielabel C - Maisonette is in 2017 gemoderniseerd - HR combiketel in 2017 vervangen - Servicekosten € 162,51 per maand (€ 181,41 per juni 2026) - Maissonette is nu slim ingedeeld voor verhuur met 2 separate ruimtes om te verhuren, in totaal voor 6 personen - Zeer goed rendement mogelijk - Volledige aanwezige inboedel is over te nemen, prijs in overleg - Optioneel bij te kopen 2 parkeerplaatsen, vraagprijs per plaats is € 25.000,- k.k. - Op 1 minuut lopen van het strand en duinen - Op 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Egmond aan Zee - Eigenaren komen in aanmerking voor een bewonersvergunning (tweede bewonersvergunning € 62,10) - Er is een bezoekers vergunning aan te vragen voor € 49,70 per jaar - Er is een recreantenvergunning aan te vragen voor € 337,80 per jaar - Starters kunnen gebruik maken van de startersvrijstelling en betalen dus 0% overdrachtsbelasting - Investeerders betalen voor een 2e woning 8% overdrachtsbelasting Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1931

Google Maps

Carte de Egmond aan Zee

Aperçu spatial du site de travail dans Egmond aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond aan Zee. En 2025 étaient 4.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

4.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Année Résidents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

799

Étiquette G

433

Étiquette E

374

Étiquette A

366

Étiquette B

326

Étiquette F

291

Étiquette D

257

Étiquette A+

183

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.470

Activité dans Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond aan Zee
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer maisons in Egmond aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.