Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Woonmakelaars Heiloo

Kennedyboulevard 232

1931XN Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.692

Fotoalbum

Kennedyboulevard 232 Egmond aan Zee
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke locatie, letterlijk in de duinen én op steenworp afstand van het strand? Of op zoek naar een hele interessante investering? Deze moderne en instapklare maisonnette in Egmond aan Zee biedt het allemaal. Hier geniet je dagelijks van gedeeltelijk zeezicht, rust en ruimte, terwijl je binnen profiteert van een stijlvolle afwerking en wooncomfort. De woning is bovendien volledig gemeubileerd over te nemen, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken, ideaal als permanente woning, tweede huis of recreatieve investering aan de kust. Uniek aan deze woning is dat er een aparte fietsenberging bij zit, de maissonette intern is gesplitst in 2 woonruimte, 1 studio met eigen keuken, badkamer en balkon en een 2 kamerappartement met keuken badkamer, slaapkamer en slaapzolder. Tel dan nog de mogelijkheid erbij op om een eigen parkeerplaats erbij aan te schaffen en het plaatje is compleet. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de gesplitste vertrekken. De studio op de begane grond: Hal met toegang tot de moderne badkamer en de living met open keuken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De living heeft een keukenopstelling met kookplaat, combioven en kastruimte, de woonkamer is nu tevens in gebruik als slaapkamer en een gezellig zitje en biedt toegang tot het balkon van waar je uitkijkt op de duinen. Eerste verdieping: 2 kamerappartement: via de centrale hal en de trap kom je op de 1e verdieping uit waarbij je gelijk de woonkamer in stapt met open keuken en trap naar de slaapzolder. De woonkamer is lekker licht door het aanwezige dakraam en dakkapel. Via de woonkamer bereik je de ruime badkamer met douche, toilet en wastafel en de separate slaapkamer. De zolderkamer beschikt over een ruime slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige knieschotten wordt de ruimte optimaal benut. Tevens is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen. Kortom: een moderne, instapklare en volledig gemeubileerde woning op een toplocatie in de duinen van Egmond aan Zee, direct naast het strand. Een unieke kans om te wonen, te investeren of te recreëren op één van de mooiste plekken van de kust! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Gebruiksoppervlakte 65 m² - Balkon van 4 m² - Energielabel C - Maisonette is in 2017 gemoderniseerd - HR combiketel in 2017 vervangen - Servicekosten € 162,51 per maand (€ 181,41 per juni 2026) - Maissonette is nu slim ingedeeld voor verhuur met 2 separate ruimtes om te verhuren, in totaal voor 6 personen - Zeer goed rendement mogelijk - Volledige aanwezige inboedel is over te nemen, prijs in overleg - Optioneel bij te kopen 2 parkeerplaatsen, vraagprijs per plaats is € 25.000,- k.k. - Op 1 minuut lopen van het strand en duinen - Op 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Egmond aan Zee - Eigenaren komen in aanmerking voor een bewonersvergunning (tweede bewonersvergunning € 62,10) - Er is een bezoekers vergunning aan te vragen voor € 49,70 per jaar - Er is een recreantenvergunning aan te vragen voor € 337,80 per jaar - Starters kunnen gebruik maken van de startersvrijstelling en betalen dus 0% overdrachtsbelasting - Investeerders betalen voor een 2e woning 8% overdrachtsbelasting Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1931

Google Karten

Karte von Egmond aan Zee

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Egmond aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan Zee. In 2025 waren da 4.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

4.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Einwohner
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

799

Bezeichnung G

433

Bezeichnung E

374

Bezeichnung A

366

Bezeichnung B

326

Bezeichnung F

291

Bezeichnung D

257

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer Häuser in Egmond aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.