Ir directamente al contenido
Logotipo de Hopman Woonmakelaars Heiloo

Kennedyboulevard 232

1931XN Egmond aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 6.692

Galería de fotos

Kennedyboulevard 232 Egmond aan Zee
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke locatie, letterlijk in de duinen én op steenworp afstand van het strand? Of op zoek naar een hele interessante investering? Deze moderne en instapklare maisonnette in Egmond aan Zee biedt het allemaal. Hier geniet je dagelijks van gedeeltelijk zeezicht, rust en ruimte, terwijl je binnen profiteert van een stijlvolle afwerking en wooncomfort. De woning is bovendien volledig gemeubileerd over te nemen, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken, ideaal als permanente woning, tweede huis of recreatieve investering aan de kust. Uniek aan deze woning is dat er een aparte fietsenberging bij zit, de maissonette intern is gesplitst in 2 woonruimte, 1 studio met eigen keuken, badkamer en balkon en een 2 kamerappartement met keuken badkamer, slaapkamer en slaapzolder. Tel dan nog de mogelijkheid erbij op om een eigen parkeerplaats erbij aan te schaffen en het plaatje is compleet. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de gesplitste vertrekken. De studio op de begane grond: Hal met toegang tot de moderne badkamer en de living met open keuken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De living heeft een keukenopstelling met kookplaat, combioven en kastruimte, de woonkamer is nu tevens in gebruik als slaapkamer en een gezellig zitje en biedt toegang tot het balkon van waar je uitkijkt op de duinen. Eerste verdieping: 2 kamerappartement: via de centrale hal en de trap kom je op de 1e verdieping uit waarbij je gelijk de woonkamer in stapt met open keuken en trap naar de slaapzolder. De woonkamer is lekker licht door het aanwezige dakraam en dakkapel. Via de woonkamer bereik je de ruime badkamer met douche, toilet en wastafel en de separate slaapkamer. De zolderkamer beschikt over een ruime slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige knieschotten wordt de ruimte optimaal benut. Tevens is er een aparte gezamenlijke berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen. Kortom: een moderne, instapklare en volledig gemeubileerde woning op een toplocatie in de duinen van Egmond aan Zee, direct naast het strand. Een unieke kans om te wonen, te investeren of te recreëren op één van de mooiste plekken van de kust! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Gebruiksoppervlakte 65 m² - Balkon van 4 m² - Energielabel C - Maisonette is in 2017 gemoderniseerd - HR combiketel in 2017 vervangen - Servicekosten € 162,51 per maand (€ 181,41 per juni 2026) - Maissonette is nu slim ingedeeld voor verhuur met 2 separate ruimtes om te verhuren, in totaal voor 6 personen - Zeer goed rendement mogelijk - Volledige aanwezige inboedel is over te nemen, prijs in overleg - Optioneel bij te kopen 2 parkeerplaatsen, vraagprijs per plaats is € 25.000,- k.k. - Op 1 minuut lopen van het strand en duinen - Op 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Egmond aan Zee - Eigenaren komen in aanmerking voor een bewonersvergunning (tweede bewonersvergunning € 62,10) - Er is een bezoekers vergunning aan te vragen voor € 49,70 per jaar - Er is een recreantenvergunning aan te vragen voor € 337,80 per jaar - Starters kunnen gebruik maken van de startersvrijstelling en betalen dus 0% overdrachtsbelasting - Investeerders betalen voor een 2e woning 8% overdrachtsbelasting Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1931

Mapas de Google

Mapa de Egmond aan Zee

Vista espacial del área de trabajo en Egmond aan Zee

Estadísticas de vivienda y vecindario en Egmond aan Zee

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Egmond aan Zee. En 2025 había 4.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

4.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Egmond aan Zee
Año Inhabitantes
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Egmond aan Zee
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

799

Etiqueta G

433

Etiqueta E

374

Etiqueta A

366

Etiqueta B

326

Etiqueta F

291

Etiqueta D

257

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Egmond aan Zee
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Egmond aan Zee
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Egmond aan Zee.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Egmond aan Zee

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer viviendas in Egmond aan Zee

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.