Direkt zum Inhalt
Logo von Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Boulevard 12

1931CJ Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850

Kaufpreis /m²: € 10.303

Fotoalbum

Boulevard 12 Egmond aan Zee
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief penthouse aan de boulevard van Egmond aan Zee – wonen op topniveau! Droomt u van ultiem wonen aan zee, met ruimte, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt? Dit fantastisch gelegen dubbele appartement biedt het allemaal — en méér. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 165 m², drie balkons en een panoramisch uitzicht over de Noordzeekust, is dit een woning van absolute topklasse. Hier woont u, vrijwel letterlijk, aan het strand met elke dag en in ieder jaargetijde een adembenemend uitzicht over zee. Het penthouse maakt onderdeel uit van een kwalitatief hoogwaardig gebouwd kleinschalig complex met luxe appartementen. De kozijnen zijn gemaakt van hardhout, er is dik isolatieglas aangebracht en het dak is uitstekend geïsoleerd. Door dit alles heeft het dubbele appartement een energielabel A. Binnen is de afwerking buitengewoon luxe en stijlvol. Dankzij de vloerverwarming door het gehele appartement geniet u van optimaal wooncomfort, het hele jaar door. De royale living vormt het hart van de woning, met directe toegang tot een dubbel balkon waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een ongeëvenaard panoramische uitzicht. De luxe keuken is perfect voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. Vrijwel alle denkbare apparatuur is aanwezig waaronder, naast de standaarduitrusting, ook een stoomoven. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met extra bergruimte en onder andere een wijnkoeler. De bijkeuken is tevens voorzien van een afzuigsysteem. Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer — ideaal voor privacy en comfort. De 'master' van maar liefst 28 m2 m2 is bovendien voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en biedt, net als de tweede (slaap)kamer, directe toegang tot een balkon aan de achterzijde met uitzicht over het dorp. Met maar liefst drie balkons (totaal ca. 32 m²) is er altijd een plek in de zon of juist in de luwte. Het balkon aan de oostzijde biedt een prachtig uitzicht over het dorp, terwijl u aan de zeezijde geniet van het weidse kustlandschap. Uniek is ook de ruime garage bereikbaar via de boulevard van 34 m² én de aanwezigheid van enkele extra parkeerplaatsen — een zeldzame luxe aan de kust maar wel zo makkelijk voor u als eigenaar en uw bezoekers! Indeling appartement: Privé entree/hal, gang, living met entree naar dubbel balkon, woonkeuken, bijkeuken, opslagruimte met witgoedopstelling, toilet, slaap/werkruimte met badkamer, ouderslaapkamer met badkamer en inbouwkasten, entree naar balkon aan achterzijde Wonen in Egmond aan Zee betekent genieten van het beste van twee werelden: rust, natuur en strand, gecombineerd met gezellige horeca, winkels en een levendig dorpskarakter. Vanuit huis wandel je zó de boulevard op, het strand over of de duinen in. Bovendien zijn steden als Alkmaar en Haarlem goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Fantastisch gelegen Penthouse met maar liefst 165 m2 woonoppervlak; - Vloerverwarming in hele appartement; - Ligging direct aan de boulevard; - Gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is ook toegestaan; - Luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur; - 3 toiletten; - Bijkeuken met extra bergruimte en onder andere wijnkoeler; - Panoramisch uitzicht over de Noordzee kustlijn; - Elektrische binnen zonwering aan voorzijde; - Ruim balkon op oostkant met fraai zicht over het dorp; - Totaal 3 balkons met 32 m2 gebruiksoppervlak; - Centraal stofzuigersysteem; - Airco in gehele appartement; - Twee slaapkamers: beiden met een eigen badkamer; - Gebouwd in 2015 met uitstekende materialen; - Zeer goed geïsoleerd (energielabel A); - Garage van 34 m2 aan de voorzijde; geschikt voor 2 auto's - 2 extra eigen parkeerplaatsen voor de garage en een derde parkeerplaats die gedeeld wordt met de VVE; - Ruime was- en opslagruimte; - Luxe interieur wordt ter overname aangeboden. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken aan de Nederlandse kust.

Hypothek berekenen

€ 1.700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850

3,04%

Jährlich

%

€ 85.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
631 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1931

Google Karten

Karte von Egmond aan Zee

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Egmond aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan Zee. In 2025 waren da 4.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

4.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Einwohner
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

799

Bezeichnung G

433

Bezeichnung E

374

Bezeichnung A

366

Bezeichnung B

326

Bezeichnung F

291

Bezeichnung D

257

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer Häuser in Egmond aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.