Direct naar de inhoud
Logo van Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Boulevard 12

1931CJ Egmond aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.735.850

Koopprijs /m²: € 10.303

Fotogalerij

Boulevard 12 Egmond aan Zee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief penthouse aan de boulevard van Egmond aan Zee – wonen op topniveau! Droomt u van ultiem wonen aan zee, met ruimte, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt? Dit fantastisch gelegen dubbele appartement biedt het allemaal — en méér. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 165 m², drie balkons en een panoramisch uitzicht over de Noordzeekust, is dit een woning van absolute topklasse. Hier woont u, vrijwel letterlijk, aan het strand met elke dag en in ieder jaargetijde een adembenemend uitzicht over zee. Het penthouse maakt onderdeel uit van een kwalitatief hoogwaardig gebouwd kleinschalig complex met luxe appartementen. De kozijnen zijn gemaakt van hardhout, er is dik isolatieglas aangebracht en het dak is uitstekend geïsoleerd. Door dit alles heeft het dubbele appartement een energielabel A. Binnen is de afwerking buitengewoon luxe en stijlvol. Dankzij de vloerverwarming door het gehele appartement geniet u van optimaal wooncomfort, het hele jaar door. De royale living vormt het hart van de woning, met directe toegang tot een dubbel balkon waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een ongeëvenaard panoramische uitzicht. De luxe keuken is perfect voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. Vrijwel alle denkbare apparatuur is aanwezig waaronder, naast de standaarduitrusting, ook een stoomoven. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met extra bergruimte en onder andere een wijnkoeler. De bijkeuken is tevens voorzien van een afzuigsysteem. Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer — ideaal voor privacy en comfort. De 'master' van maar liefst 28 m2 m2 is bovendien voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en biedt, net als de tweede (slaap)kamer, directe toegang tot een balkon aan de achterzijde met uitzicht over het dorp. Met maar liefst drie balkons (totaal ca. 32 m²) is er altijd een plek in de zon of juist in de luwte. Het balkon aan de oostzijde biedt een prachtig uitzicht over het dorp, terwijl u aan de zeezijde geniet van het weidse kustlandschap. Uniek is ook de ruime garage bereikbaar via de boulevard van 34 m² én de aanwezigheid van enkele extra parkeerplaatsen — een zeldzame luxe aan de kust maar wel zo makkelijk voor u als eigenaar en uw bezoekers! Indeling appartement: Privé entree/hal, gang, living met entree naar dubbel balkon, woonkeuken, bijkeuken, opslagruimte met witgoedopstelling, toilet, slaap/werkruimte met badkamer, ouderslaapkamer met badkamer en inbouwkasten, entree naar balkon aan achterzijde Wonen in Egmond aan Zee betekent genieten van het beste van twee werelden: rust, natuur en strand, gecombineerd met gezellige horeca, winkels en een levendig dorpskarakter. Vanuit huis wandel je zó de boulevard op, het strand over of de duinen in. Bovendien zijn steden als Alkmaar en Haarlem goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Fantastisch gelegen Penthouse met maar liefst 165 m2 woonoppervlak; - Vloerverwarming in hele appartement; - Ligging direct aan de boulevard; - Gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is ook toegestaan; - Luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur; - 3 toiletten; - Bijkeuken met extra bergruimte en onder andere wijnkoeler; - Panoramisch uitzicht over de Noordzee kustlijn; - Elektrische binnen zonwering aan voorzijde; - Ruim balkon op oostkant met fraai zicht over het dorp; - Totaal 3 balkons met 32 m2 gebruiksoppervlak; - Centraal stofzuigersysteem; - Airco in gehele appartement; - Twee slaapkamers: beiden met een eigen badkamer; - Gebouwd in 2015 met uitstekende materialen; - Zeer goed geïsoleerd (energielabel A); - Garage van 34 m2 aan de voorzijde; geschikt voor 2 auto's - 2 extra eigen parkeerplaatsen voor de garage en een derde parkeerplaats die gedeeld wordt met de VVE; - Ruime was- en opslagruimte; - Luxe interieur wordt ter overname aangeboden. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken aan de Nederlandse kust.

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
631 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.