Aller directement au contenu
Logo de Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Boulevard Zuid 8

1931AA Egmond aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.830

Galerie de photos

Boulevard Zuid 8 Egmond aan Zee
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer riant wonen op een plek waar elke dag voelt als vakantie, met de zee als buurman! Stelt u zich eens voor: wakker worden met het ruisen van de zee op de achtergrond, ontbijten in een lichte woonkamer en ’s avonds de zon zien ondergaan vanaf uw eigen balkon. Op steenworp afstand van het strand én het centrum van Egmond aan Zee staat deze unieke 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 206 m². Een zeldzaamheid in deze omgeving! Hier geniet u van een combinatie van authentieke details, zoals een erker, en inpandig balkon, met een modern en luxe afgewerkt interieur. Vanuit verschillende vertrekken in de woning – waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamer en inpandig balkon – heeft u uitzicht richting de zee en de ondergaande zon. Met vier eigen parkeerplaatsen, meerdere buitenruimtes, veel privacy in de tuin en de mogelijkheid om een kantoor of zelfs een zomerhuis te realiseren, biedt dit huis alles voor wie ruimte, comfort en strandleven wil combineren. Indeling woonhuis Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De lichte woonkamer met erker en open haard vormt het hart van het huis. De op maat gemaakte keuken, uitgevoerd met hoogwaardige Miele-apparatuur en een interactieve Amerikaanse koelkast, nodigt uit tot uitgebreid koken. Achter de keuken ligt een royale bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen. Verder bevindt zich hier een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanzelfsprekend heeft de badkamer vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier vindt u nog eens twee kamers. De grootste beschikt over een inloopkast en toegang tot een inpandig balkon. Buitenruimtes De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl u op de tweede verdieping vanaf het inpandige balkon en terras kunt genieten van het weidse uitzicht over zee en de ondergaande zon. Bijzonderheden op een rij * Woonoppervlak maar liefst 206 m² * Authentieke 2-onder-1-kap met modern interieur * Op maat gemaakte keuken met Miele-apparatuur en Amerikaanse koelkast * 3-4 eigen parkeerplaatsen * Vloerverwarming op begane grond * 23 Zonnepanelen * Voor- en achtertuin alsmede een inpandig balkon * Uitzicht op zee vanaf meerdere verdiepingen * Erker en dakkapellen * Mogelijkheid tot kantoor of gelijkvloerse slaap- en badkamer * Slaapkamer met inloopkast en inpandig balkon op de tweede verdieping * Rustig gelegen en toch op steenworp afstand van centrum, strand en boulevard * Slechts 40 minuten rijden van Amsterdam Deze woning is een zeldzame kans voor wie royaal, comfortabel en sfeervol wil wonen op een van de mooiste locaties van Egmond aan Zee. Kom zelf ervaren hoe het is om hier te wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de ruimte, het licht en het uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
702 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1931

Google Maps

Carte de Egmond aan Zee

Aperçu spatial du site de travail dans Egmond aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond aan Zee. En 2025 étaient 4.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

4.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Année Résidents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

799

Étiquette G

433

Étiquette E

374

Étiquette A

366

Étiquette B

326

Étiquette F

291

Étiquette D

257

Étiquette A+

183

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.470

Activité dans Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond aan Zee
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer maisons in Egmond aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.