Aller directement au contenu
Logo de Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Kennedyboulevard 182

1931XD Egmond aan Zee • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.031

Galerie de photos

Kennedyboulevard 182 Egmond aan Zee
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch gelegen en in uitstekende staat verkerend appartement op de bovenste verdieping van het Kennedycomplex. Vanuit de lichte, moderne, doorzonwoonkamer heeft u zowel uitzicht naar het zuiden als het noorden. Dat betekent zicht op de duinen en het strand aan de ene kant en uitzicht naar het dorp, de vuurtoren en de hoofdafgang van het Egmonds strand aan de andere kant. Het appartement is in zeer goede staat van onderhoud en beschikt over twee aparte slaapkamers. Verder is de hoekkeuken in de woonkamer geplaatst en voorzien van veel inbouw apparatuur. Vanuit de keuken kijkt u vrij naar het centrum van het dorp! Verder is er een inloopdouche met wastafel en een separaat toilet. Het balkon bevindt zich aan de zuidkant dus heeft een prima ligging ten opzichte van de zon. De (fietsen)berging bevindt zich in de onderbouw. Het appartement kunt u op verschillende manieren bewonen. Dat betekent dat u er permanent mag wonen maar u mag het ook als tweede woning gebruiken en/of recreatief verhuren. De afgelopen 10 jaar is het appartement verhuurd geweest en zijn er uitstekende verhuurresultaten geboekt. De gehele inboedel kan ook overgenomen worden. Zeer vermeldenswaardig is dat het complex al een enorme verduurzaming heeft ondergaan. Zo zorgen een tiental warmtepompen voor de verwarming van alle appartementen en zijn er zonnepanelen. Door al die maatregelen in combinatie met dubbel glas heeft het appartement een hoog energielabel (A). Bent u geïnteresseerd? Bel ons voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: centrale entree met trappenhuis, moderne liftinstallatie en bergingen. Appartement op 5e etage: entree, hal, meterkast, toilet, inloop douche, woonkamer met open keuken en entree naar balkon, ouderslaapkamer met kast, tweede slaapkamer. Bijzonderheden: * Modern 3-kamer appartement op bovenste (5e) etage * Fantastisch zicht op de duinen, het strand, de vuurtoren en de hoofdafgang van het strand (De Werf) * Doorzon woonkamer met open keuken * 4 vaste slaapplaatsen * Naast vaste bewoning ook gebruik als 2e woning en recreatieve verhuur toegestaan * Recent behaalde uitstekende verhuurinkomsten * Inboedel ter overname * Energielabel A * Berging op begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1931

Google Maps

Carte de Egmond aan Zee

Aperçu spatial du site de travail dans Egmond aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond aan Zee. En 2025 étaient 4.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

4.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Année Résidents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

799

Étiquette G

433

Étiquette E

374

Étiquette A

366

Étiquette B

326

Étiquette F

291

Étiquette D

257

Étiquette A+

183

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.470

Activité dans Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond aan Zee
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer maisons in Egmond aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.