Résidents
11.165
Dernière année: 2025
Beukenlaan 70
7151XH Eibergen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
In een rustige, kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze verrassend ruime en verzorgde tussenwoning. Een fijne plek waar je thuiskomt in alle rust, maar toch met alle voorzieningen van Eibergen binnen handbereik. De woning is instapklaar en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers én een zolder met mogelijkheden. Extra pluspunt: vanuit de woning loop je zó het buitengebied in – ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje met de hond of een fietstocht in de natuur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Met een stenen berging, overkapping én praktische achterom is deze buitenruimte van alle gemakken voorzien. Kortom: een aantrekkelijke woning voor starters of jonge gezinnen met volop potentie! DE WONING Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige indeling met het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte met zicht op de tuin aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken (2018) is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over vaste inbouwkasten. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan uiteraard ook dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en herbergt de CV-installatie (Nefit Trendline, 2018). Door het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels, grind en kunstgras. Achterin de tuin vind je een stenen berging met overkapping – ideaal als beschut zitje op warme zomerdagen. Via de overkapping is er bovendien een praktische achterom aanwezig. BEREIKBAARHEID EN LOCATIE Beukenlaan 70 ligt in een rustige woonwijk in Eibergen, met voornamelijk bestemmingsverkeer. De straat is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen in de omgeving. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Eibergen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning ideaal voor liefhebbers van buitenleven: op loopafstand bereik je het prachtige buitengebied, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Met de auto ben je snel op de N18, de provinciale weg tussen Doetinchem en Eibergen. Richting Enschede rijd je vlot naar de A35 en vervolgens de A1, die je naar de Randstad of Duitsland brengt. Reis je met het openbaar vervoer? In Eibergen is een bushalte met verbindingen naar omliggende plaatsen. Het dichtstbijzijnde treinstation vind je in Lievelde of Ruurlo. BIJZONDERHEDEN • Rustige ligging aan straat met alleen bestemmingsverkeer • Direct toegang tot het buitengebied vanuit de woning • Doorzonwoonkamer met prettige lichtinval • Nette halfopen keuken (2018) met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met vaste trap en mogelijkheid tot extra kamer • CV-ketel Nefit Trendline uit 2018 • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Stenen berging met fijne overkapping en achterom • Een ideale starterswoning met volop mogelijkheden! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Contenu
- 377 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 26-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eibergen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen
Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.
Moyenne WOZ
EUR 359.004
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.955
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
251
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.180 |
| 2022 | 11.200 |
| 2023 | 11.225 |
| 2024 | 11.115 |
| 2025 | 11.165 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.098 |
| 2022 | EUR 269.562 |
| 2023 | EUR 321.019 |
| 2024 | EUR 338.256 |
| 2025 | EUR 359.004 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.000
0-15: 1.545
15-25: 1.185
25-45: 2.265
45-65: 3.170
Niveau d'enseignement
Hoger
1.320
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.410
Origine des habitants (2025)
Europa
600
Nederland
9.885
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
943
Appartementen
1.061
Tussenwoningen
1.291
Vrijstaande woningen
1.114
Twee-onder-één-kap woningen
860
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
233
1925 tot 1950
550
1950 tot 1970
1.465
1970 tot 1980
927
1980 tot 1990
655
1990 tot 2000
488
2000 tot 2010
176
2010 tot 2020
266
2020 en later
165
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.547
Étiquette A
1.006
Étiquette B
971
Étiquette G
503
Étiquette D
431
Étiquette F
244
Étiquette E
167
Étiquette A+
136
Étiquette A++
69
Étiquette A+++
40
Étiquette A++++
30
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.282 | 2.880 |
| 2021 | 1.457 | 2.943 |
| 2022 | 1.152 | 2.791 |
| 2023 | 943 | 2.661 |
| 2024 | 917 | 2.777 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 765 • Électricité: 2.067
Huurwoning
Gaz: 752 • Électricité: 1.853
Koopwoning
Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.524
Tussenwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.018
Vrijstaande woning
Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.847
Activité dans Eibergen (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
215
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 27 |
| jan 2026 | 24 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eibergen?
Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eibergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?
In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.
Meer maisons in Eibergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hupselseweg 39 a
7151GN Eibergen
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Woestenes 7
7151MG Eibergen
€ 1.075.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 17040 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Zwilbroekseweg 34
7152CK Eibergen
€ 895.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 25717 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scholten-Hofmansbrink 9
7152JJ Eibergen
€ 382.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruiskamplaan 44
7152GB Eibergen
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beeksingel 44
7151KD Eibergen
€ 620.000 k.k.
€ 4.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaashofweg 41
7151DR Eibergen
€ 385.000 k.k.
€ 2.711/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
J.W. Hagemanstraat 55
7151AE Eibergen
€ 585.000 k.k.
€ 3.524/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 3
