Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij o.g.

Herman ten Catestraat 33

7151ZK Eibergen • Gelderland

Vendu

€ 367.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 376.700

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

Herman ten Catestraat 33 Eibergen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen samen in deze verrassend ruime hoekwoning! In een rustige kindvriendelijke woonwijk, op fietsafstand van het centrum van Eibergen, staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage en een diepe achtertuin op het noordoosten. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 op een perceel van circa 237 m². Met een woonoppervlakte van circa 115 m² en een inhoud van 456 m3 is het een prettig ruime woning. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een terras, berging, overkapping, fietsenschuurtje en royale garage met elektrische deur. Deze is aan de achterzijde bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Het toilet is halfhoog betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een nette houten vloer en openslaande tuindeuren met een dubbele plissé hordeur, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte. Aan de achterzijde heeft de woning een uitbouw waardoor de woonkamer aanmerkelijk ruimer is geworden. De luxe open keuken is centraal in de woning gelegen en is uitgerust met een SMEG fornuis met inductiekookplaat en oven met daarboven een SMEG afzuigkap, koelkast, Quooker en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken met lichtkoepel die leidt naar de zeer nette aangebouwde berging en achter entree. Deze is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wasmachine aansluiting en een extra keukenblok. Tevens is hier ruimte voor extra opslag. De berging is in het verleden vergroot door aankoop van de berging van de buren. Die is erbij aan getrokken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurige slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten en airconditioning. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een elektrische haard. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een neutrale wandtegel en een mozaïek vloer, een mooi stijlvol geheel. Compleet en modern ingericht met een whirlpool, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met daarboven een bijpassende spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de strak afgewerkte zolderverdieping met dakopbouw. Hierdoor is er een fijne en bruikbare zolderruimte ontstaan. Door de prettige lichtinval is dit een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: • 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd, dus zeer energiezuinig • Energielabel A • 3-fase aansluiting • Verwarming en warm water via Remeha Avanta CV ketel uit 2008 in combinatie met een hybride Remeha Elga Ace 4k warmtepomp • Waterontharder • Airconditioning op twee slaapkamers • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Openslaande ramen en tuindeuren zijn voorzien van horren Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 367.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 376.700

2,78%

Annuellement

%

€ 18.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 367.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Comfort (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2026 étaient 11.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.148

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.