Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Hummelsweide 13

7151KK Eibergen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Hummelsweide 13 Eibergen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op historische grond en leven in comfort! Op een prachtige locatie in Eibergen, die sinds 1830 een grote rol heeft gespeeld in de textielindustrie, vind je deze leuke en verrassende tussenwoning. Op dit oude fabrieksterrein is in 2010 nieuwbouwplan “Op de Bleek” gerealiseerd waarbij delen van het industrieel erfgoed zoals oude gevels en de fabrieksschoorsteen bewaard zijn gebleven. Op een bijzondere manier is het verleden hier in leven gebleven, met als resultaat een fijne plek om te wonen. Voor gezinnen, stellen en senioren woon je hier in alle rust en met veel comfort. Als je door je keukenraam naar buiten kijkt heb je een vrij uitzicht over de Prakkestraat en vanuit je slaapkamerraam prijkt de oude fabrieksschoorsteen boven alles uit. Vanuit je huis is het prachtige wandelgebied rondom wandelpark “De Maat”, “De Berkel” en de “Mallumse Molen” binnen handbereik. Daarnaast loop je binnen vijf minuten naar een gezellig restaurantje, supermarkt of winkel. Welkom binnen! Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Je loopt door naar de ruime, lichte woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en met vrij uitzicht op de Prakkestraat. Onder de trap vind je een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woning is een berging en een handige achterom aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de (ouder)slaapkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een neutrale, sfeervolle uitstraling dankzij de mozaïektegelvloer. Je vindt hier een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. De tweede verdieping is een royale ruimte die momenteel in gebruik is voor opslag en als wasruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om te ontspannen. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over voldoende ruimte en heeft achterin een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Via de achterzijde van het perceel is een achterom aanwezig. Kortom: een fijne buitenplek zonder gedoe. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: 110 m² • Perceeloppervlakte: 126 m² • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en tuinberging; • Dankzij het jonge bouwjaar is de woning optimaal geïsoleerd; • Energiezuinig wonen met een energielabel A; • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de tweede verdieping; • Op loopafstand van het prachtige wandelpark “De Maat” en het gebied rond “De Berkel” en “Mallumse Molen”, supermarkten en overige (speel)voorzieningen; • Goede bereikbaarheid richting Enschede en Doetinchem via de N18. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 342.500,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 342.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 351.200

2,78%

Annuellement

%

€ 17.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 342.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.