Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Koningin Julianastraat 18

7151CH Eibergen • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.186

Galerie de photos

Koningin Julianastraat 18 Eibergen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol familiehuis met ruimte, rust en stijl – midden in Eibergen. In een rustige straat, op slechts een paar minuten lopen van het centrum, staat dit unieke vrijstaande jaren ’30 huis. Wat ooit begon als twee woningen, is met veel zorg samengevoegd tot één royaal familiehuis van maar liefst 204 m² woonoppervlakte. Met een perfecte balans tussen sfeer, authenticiteit en hedendaags wooncomfort biedt deze woning alles voor wie ruim wil wonen, werken of genieten – en dat alles in een gemoedelijke dorpsomgeving. Liefdevol gerenoveerd tussen 1996 en 2016, waarbij authentieke elementen als glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds behouden zijn gebleven. De zonnige aangelegde tuin is een groene oase met meerdere terrassen, een overkapping voorzien van een sedum dak en biedt volop privacy. Het huis is gelegen op een perceel grond van in totaal 436 m². Een zeldzaam compleet woonhuis voor wie ruimte, stijl en rust zoekt – klaar voor een nieuw hoofdstuk. Indeling Begane grond Een ruime hal met klassieke tegelvloer verwelkomt je in dit huis. Vanuit hier is toegang tot een royale werkkamer met vaste kast – ideaal als praktijkruimte, kantoor, atelier of extra slaapkamer. De lichte, gezellige woonkamer is voorzien van een warme eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht. Aansluitend de open eetkeuken, compleet met inbouwapparatuur, karakteristiek terrazzo aanrechtblad en via de tussenhal toegang tot het toilet en het terras en buitenruimte. In de ruime bijkeuken is voldoende vaste kastruimte aanwezig, en aansluitend bevindt zich de inpandige garage met dubbele deuren én vaste trap naar een praktische zolder. Een ideale plek voor hobby, opslag of klusprojecten. Eerste verdieping Een verrassend ruime overloop met dakramen geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot het platte dak – een fijne extra buitenplek. De badkamer is compleet en functioneel, voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafels. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je een grote zolderruimte met dakraam, bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-/werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De aangelegde tuin is een echte blikvanger: speels ingedeeld en rijk aan groen en kleur. De gemetselde erfafscheiding biedt privacy én een fraaie uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping met zitbanken en haard – een perfecte plek voor lange avonden buiten, in elk seizoen. Met opritten aan beide zijden van de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, en via de poort aan de linkerkant is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 204 m², inhoud 1.018 m³ • Overige inpandige ruimte ca. 76 m² • Sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning • Royale werkkamer/praktijkruimte op de begane grond • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Tuin met overkapping en veel privacy • Twee opritten en ruime garage met zolder • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • CV-installatie: ATAG (2006) • Gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie • Deels vloerverwarming (werkkamer, bijkeuken en garage) • Energielabel E • Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, scholen en voorzieningen Dit huis zelf ervaren? Koningin Julianastraat 18 is geen standaard woning, maar een bijzonder thuis voor wie op zoek is naar charme, ruimte en vrijheid. Plan een bezichtiging en voel zelf de sfeer van deze unieke plek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
436 m²
Contenu
1018 m³
Autre espace intérieur
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2026 étaient 11.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.148

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.