Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Koningin Julianastraat 18

7151CH Eibergen • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 18 Eibergen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol familiehuis met ruimte, rust en stijl – midden in Eibergen. In een rustige straat, op slechts een paar minuten lopen van het centrum, staat dit unieke vrijstaande jaren ’30 huis. Wat ooit begon als twee woningen, is met veel zorg samengevoegd tot één royaal familiehuis van maar liefst 204 m² woonoppervlakte. Met een perfecte balans tussen sfeer, authenticiteit en hedendaags wooncomfort biedt deze woning alles voor wie ruim wil wonen, werken of genieten – en dat alles in een gemoedelijke dorpsomgeving. Liefdevol gerenoveerd tussen 1996 en 2016, waarbij authentieke elementen als glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds behouden zijn gebleven. De zonnige aangelegde tuin is een groene oase met meerdere terrassen, een overkapping voorzien van een sedum dak en biedt volop privacy. Het huis is gelegen op een perceel grond van in totaal 436 m². Een zeldzaam compleet woonhuis voor wie ruimte, stijl en rust zoekt – klaar voor een nieuw hoofdstuk. Indeling Begane grond Een ruime hal met klassieke tegelvloer verwelkomt je in dit huis. Vanuit hier is toegang tot een royale werkkamer met vaste kast – ideaal als praktijkruimte, kantoor, atelier of extra slaapkamer. De lichte, gezellige woonkamer is voorzien van een warme eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht. Aansluitend de open eetkeuken, compleet met inbouwapparatuur, karakteristiek terrazzo aanrechtblad en via de tussenhal toegang tot het toilet en het terras en buitenruimte. In de ruime bijkeuken is voldoende vaste kastruimte aanwezig, en aansluitend bevindt zich de inpandige garage met dubbele deuren én vaste trap naar een praktische zolder. Een ideale plek voor hobby, opslag of klusprojecten. Eerste verdieping Een verrassend ruime overloop met dakramen geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot het platte dak – een fijne extra buitenplek. De badkamer is compleet en functioneel, voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafels. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je een grote zolderruimte met dakraam, bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-/werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De aangelegde tuin is een echte blikvanger: speels ingedeeld en rijk aan groen en kleur. De gemetselde erfafscheiding biedt privacy én een fraaie uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping met zitbanken en haard – een perfecte plek voor lange avonden buiten, in elk seizoen. Met opritten aan beide zijden van de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, en via de poort aan de linkerkant is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 204 m², inhoud 1.018 m³ • Overige inpandige ruimte ca. 76 m² • Sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning • Royale werkkamer/praktijkruimte op de begane grond • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Tuin met overkapping en veel privacy • Twee opritten en ruime garage met zolder • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • CV-installatie: ATAG (2006) • Gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie • Deels vloerverwarming (werkkamer, bijkeuken en garage) • Energielabel E • Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, scholen en voorzieningen Dit huis zelf ervaren? Koningin Julianastraat 18 is geen standaard woning, maar een bijzonder thuis voor wie op zoek is naar charme, ruimte en vrijheid. Plan een bezichtiging en voel zelf de sfeer van deze unieke plek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
1018 m³
Overige inpandige ruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2026 waren er 11.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.148

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.