Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Meidoornplein 13

7151ZR Eibergen • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Meidoornplein 13 Eibergen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden! Op zoek naar een leuke, vrijstaande woning met een zonnige tuin rondom, eigen oprit én een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze woning in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Eibergen zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1961 is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd. Ook beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met multifunctionele ruimte erachter — momenteel in gebruik als zomerverblijf. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de flexibiliteit voor uitbreiding. De uitbouw aan de achterzijde biedt namelijk mogelijkheden voor een opbouw, waardoor je eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer op de eerste verdieping kunt realiseren. Ook een aanbouw aan de zijkant van de woning behoort tot de opties. Zo groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. BINNENKOMST VIA DE ACHTEROM Hoewel de woning beschikt over een charmante voordeur met entree, wordt in de praktijk vaak gebruikgemaakt van de achterom. Via de oprit aan de zijkant loop je de achtertuin in, waar je via de achterdeur binnenkomt in de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een klein aanrecht, witgoedopstelling, vaste kast en plek voor een koel-vriescombinatie. Boven de bijkeuken is bovendien een handige bergzolder — perfect voor seizoensspullen. KEUKEN EN WOONKAMER De keuken in hoekopstelling is een kwalitatieve Van Beek-keuken en voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. Dit is een echte doorzonkamer met aan de achterzijde plek voor een grote eettafel en uitzicht op de tuin. Dankzij openslaande deuren wordt binnen naadloos verbonden met buiten. De zithoek aan de voorzijde is gezellig ingericht met een houtkachel en heeft vrij uitzicht op de groenstrook. Grote ramen aan alle zijden zorgen voor veel natuurlijk licht. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zoals eerder genoemd: door een opbouw op de bestaande uitbouw kun je eenvoudig een derde slaapkamer realiseren. Via een vlizotrap op de overloop bereik je een praktische bergzolder. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met meerdere zitplekken en volop privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, dus je geniet hier de hele dag van de zon. Extra bijzonder is het vrije uitzicht aan de achterzijde — hier grenzen de tuinen aan een strook met volkstuinen, wat zorgt voor een groen, open gevoel zonder directe achterburen. De vrijstaande stenen garage is royaal van opzet en beschikt over een aangebouwde ruimte die nu dienstdoet als zomerverblijf. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: hobbyruimte, thuiskantoor, opslag of zelfs een kleine praktijk aan huis. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op ruim perceel • Zonnige tuin op het zuiden, zonder directe achterburen • Vrijstaande garage + extra multifunctionele ruimte • Mogelijkheid tot opbouw voor extra slaapkamer • Eigen oprit en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij centrum Eibergen AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2026 étaient 11.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.148

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.