Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Rietmolenseweg 3

7151MD Eibergen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Rietmolenseweg 3 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek met rust en ruimte Op een prachtige, rustige locatie net buiten Eibergen staat deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, privacy en het buitenleven en toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De woonboerderij biedt verrassend veel leefruimte en is ideaal als gezinswoning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is ook levensloopbestendig wonen hier uitstekend mogelijk. De bovenverdieping beschikt over meerdere slaapkamers en volop bergruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen. Op het erf staan een grote vrijstaande stenen schuur en een ruime kapschuur, perfect voor hobby’s, opslag of het houden van dieren. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, te klussen of gewoon te genieten van het buitenleven. Binnen: ruimte en veelzijdigheid Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig. Aangrenzend ligt de ruime keuken in U-vorm, met voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de centrale hal loop je naar de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van vaste kasten. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en separaat toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend levensloopbestendig te bewonen. De bijkeuken biedt praktische bergruimte en plaats voor witgoedapparatuur. Vanuit hier loop je zo naar buiten, onder de overkapping. Daarnaast zijn er op de begane grond nog twee bergingen te vinden. Eerste verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de diverse vaste kasten en bergingen is er ook volop opbergruimte aanwezig. De kamers zijn licht en ruim, met zicht op het omringende groen. Buiten: een erf met beleving Het erf bestaat uit een royale tuin met diverse terrassen en een fraaie overkapping. Hier geniet je optimaal omringd door groen en rust. Er is een ruim opgezette koeienstal aanwezig. Deze biedt voldoende opslagruimte voor machines. Dit is een plek die je moet beleven. Kom kijken, wij laten de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: • Vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1955); • Royale gezinswoning met veel functionele leefruimte; • Gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 11900 m²; • Levensloopbestendig wonen mogelijk; • Zonnepanelen; • Recent vernieuwede meterkast; • Hybride warmtepomp aanwezig; • Op het naastgelegen perceel bevindt zich een recreatiewoning (Rietmolenseweg 2a, Eibergen). Deze woning is onlosmakelijk verbonden met het object en wordt uitsluitend gezamenlijk verkocht. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 795.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
11900 m²
Contenu
1021 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
387 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.