Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Vogelenzangstraat 10

7151VD Eibergen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Vogelenzangstraat 10 Eibergen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en vier slaapkamers, klaar voor jarenlang woonplezier! Welkom aan de Vogelenzangstraat 10 in Eibergen: een verzorgde, lichte en zeer praktische gezinswoning op een fijne locatie aan de rand van het woongebied. Deze woning combineert comfort, ruimte en een nette afwerking met een verrassend complete indeling, zowel binnen als buiten. WONING Via de rechterzijde van de woning stap je binnen in de lichte entree. Hier vind je het gastentoilet met fonteintje, radiator en een gevelraampje voor natuurlijke ventilatie. In de hal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van heerlijk veel licht. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, dat mooi aansluit op de woonkamer. De afwerking is netjes, met een verzorgde laminaatvloer en radiatoren voor een comfortabele warmte. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in wit- en bruintinten en heeft een natuurstenen granieten werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser en spotverlichting. Een praktisch keukenmeubel vormt de scheiding tussen het eetgedeelte en de keuken en biedt plaats aan de combi-oven-magnetron en de koelkast. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast voor extra bergruimte. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze functionele ruimte doet dienst als wasruimte en biedt plek aan extra apparaten, bergruimte en een wasbak. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een wastafel met spiegelwand en meubel, een toilet, een ligbad en een aparte douche. Ook hier zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig. De kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je de vierde, ruime slaapkamer, die dankzij de dakkapel prettig licht is. Op de overloop vind je de cv-installatie en nog meer bergruimte, waaronder achter de knieschotten in de slaapkamer. BUITENRUIMTE Buiten beschik je over een royale oprit met carport en een vrijstaande stenen garage met elektra. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noorden. Je vindt er twee terrassen en een smalle overkapping langs de achtergevel. Via de tuin heb je bovendien toegang tot de garage en carport. Een praktische en fijne buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. LIGGING Je woont hier aan een doorgaande weg aan de rand van een rustig en kindvriendelijk woongebied van Eibergen. Binnen korte afstand vind je scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het gezellige centrum. Daarnaast liggen de prachtige Achterhoekse natuur en diverse wandel- en fietsroutes op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum als uitvalswegen makkelijk bereikbaar, terwijl je toch in een rustige en groene woonomgeving woont. TOEKOMST Ook met het oog op de toekomst biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de fijne achtertuin is het bijvoorbeeld mogelijk om de achterzijde met circa vier meter uit te bouwen, zodat je een royale leefkeuken kunt creëren. Heb je extra ruimte nodig op de tweede verdieping? Overweeg dan, net als de buren, een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, waarmee je eventueel nog een extra slaapkamer kunt realiseren. Mogelijkheden genoeg, misschien niet voor nu, maar zeker wel voor de toekomst! KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: ca. 280 m² • Energielabel C • Woning voorzien van muurisolatie • Royale oprit, carport en vrijstaande stenen garage • Achtertuin verzorgd met twee terrassen • Kindvriendelijke wijk aan de rand van het woongebied • Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen • Rolluiken aan de voorzijde AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 375.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.