Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Emmastraat 11

6245HS Eijsden • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.450

Galerie de photos

Emmastraat 11 Eijsden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning in Eijsden met een eigen oprit en garage en vier ruime slaapkamers? Dan ben ik bang dat dit je nieuwe woning kan worden... Een keurige halfvrijstaande (technisch vrijstaand) woning, centraal gelegen en op een enkel punt gedateerd De woning heeft een royale garage met sectionaal poort en een zonnige tuin op het (zuid) westen. Op loopafstand vind je diverse winkels voor al je dagelijkse boodschappen en horeca voorzieningen voor vertier. Goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen ervoor dat je snel en eenvoudig kunt reizen. Omgeven door het groen, kun je hier heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Snel op de A2 dankzij de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond Zeer ruime entree (12m²) afgewerkt met een Ardense leisteen en steense muren In de entree is oa een moderne meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars) elektra, gas en water meter geplaatst. Er is een ruim deels betegelt toilet (1,5m²) v.v. opbouw toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Tevens is er een bergkast voor berging van schoenen, jassen etc. etc. Middels twee deuren is de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer (28m²) is v.v. een in visgraat motief, geplakte parket vloer. De vloer is eventueel op te schuren en de muren zijn deels v.v. granol en glad pleisterwerk Door de grote houten raampartijen met dubbel glas is er veel lichtinval. Er is een houtkachel (hoog rendement) geplaatst die tot voor kort in gebruikt is geweest. De keuken is ruim van opzet (11,5m²) en is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuiging en een hete lucht oven (allen van Junker) geplaatst. De vier pits gas-kooktoestel van het merk Etna maakt de keuken compleet. Via de keukendeur is de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin te bereiken. Het terras circa 50m² is geheel bestraat en er is een verouderd maar functioneel zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde van de garage is de houtopslag plek voor de kachel. De garage is 24m² groot en beschikt over elektra, verwarming en water aan en afvoer. De garage is v.v. een elektronisch bediende sectionaalpoort te openen. Deze is geplaatst in 2015/2016. Eerste verdieping Overloop (5m²) met ronde open trap biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Slaapkamer 1 (15,7m²) is gelegen aan de achterzijde, deze kamer kijkt uit over de achtergelegen tuinen. Slaapkamer 2 (11,3m²) eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft zicht op de kerktoren met zijn wijzerplaten. Slaapkamer 3 (12,2m²) met wasaansluitingen is aan de straatzijde gelegen en heeft een frans balkon. De zeer ruime geheel betegelde badkamer (8,5m²) met een douche, ligbad, dubbele wastafel met wasmeubel en een zwevend toilet. De badkamer met verlaagd plafond is netjes onderhouden en heeft natuurlijke ventilatie middels een zijraam. De kamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaat vloeren en gestuukte muren. Tweede verdieping Bereikbaar middels een ronde open, spijlen trap. Voorportaal met voldoende bergruimte in de knieschotten van de woning. Bergruimte 1 (circa 6m²) is v.v. de centrale verwarmingsketel (met gelaste leidingen) en een wasbak. Bergruimte 2 (circa 6m²) is in gebruik als berging maar hier is middels een dakkapel een extra slaapkamer te creëren. Slaapkamer 4 (28m² vloeroppervlakte) is v.v. een dakraam en biedt toegang tot de bergingen welke in de "wangen" van het dak te bereiken zijn. In berging 1 is de Cv ketel geplaatst (Remeha Calenta 40C, 2017, eigendom) hier kan eventueel ook de wasmachine geplaatst worden. Bijzonderheden – Met relatief kleine ingrepen is deze woning klaar voor een nieuwe fase – De woning beschikt over een definitief energielabel C. – De gevel- en het dak met beton pannen zijn geïsoleerd. – Het gehele buiten schilderwerk is anderhalf jaar geleden nog uitgevoerd – De beneden verdieping heeft houten kozijnen met HR beglazing (2006) - boven zijn de kozijnen v.v. enkele beglazing. – Aan de voor en achterzijde beneden zijn elektrisch bediende rolluiken - boven (voorzijde) is deze handmatig te bedienen. – Deze woning is ruimer dan de voorzijde doet vermoeden...kom daarom snel kijken. – Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
625 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6245

Google Maps

Eijsden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden

Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eijsden
Année Résidents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eijsden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

836

Étiquette B

616

Étiquette D

518

Étiquette G

497

Étiquette F

360

Étiquette E

145

Étiquette A+

92

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eijsden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010

Activité dans Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eijsden
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Eijsden

Voir plus d'habitations dans cette ville.