Résidents
9.695
Dernière année: 2025
Pinksterbloem 20
6245TH Eijsden • Limburg
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 3.487
Galerie de photos
Description
Sfeervol, instapklaar en energiezuinig wonen in Eijsden – mét praktijk aan huis! Ben jij op zoek naar een moderne, perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Deze eengezinswoning met energielabel A biedt jou alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, luxe én de mogelijkheid om een praktijk aan huis te voeren. Met vier slaapkamers, twee badkamers, airco's en een heerlijke tuin is dit een huis waar je direct verliefd op wordt. INDELING: Begane grond Via de hal met modern toilet loop je door naar de royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en maken de ruimte warm en uitnodigend. De open leefkeuken is een echte eyecatcher. Je beschikt hier over een kunststof werkblad, pop-up elektra in het kook- en spoeleiland, een gezellig barretje, een koelkast, twee vaatwassers, twee combi-ovens en een hoogwaardige Novy-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur. De garage is momenteel omgetoverd tot een praktische werk- of praktijkruimte. De hele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kleinste kamer heeft een bergruimte waar zich de CV-ketel (Remeha, eigendom) bevindt. De luxe badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, whirlpool, aparte douche en dubbele wastafel met meubel. In alle slaapkamers hangen verduisterende rolgordijnen en dankzij de airco's op de slaapkamers geniet je hier het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. De vloer is voorzien van nette vloerbedekking met vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met dressing, airco én een tweede, moderne badkamer met twee regendouches. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tuin De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is afgewerkt met luxe tegels. Hier kun je heerlijk ontspannen, loungen of dineren in de buitenlucht. Kortom, dit huis biedt jou: Energielabel A Garage (momenteel in gebruik als praktijkruimte) Luxe, compleet ingerichte leefkeuken Vier slaapkamers, allen met airco Twee badkamers Vloerverwarming op bijna alle verdiepingen Een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin Ben jij klaar voor een woning die écht af is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit huis wil je niet missen! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 352 m²
- Contenu
- 593 m³
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta CW Klasse 6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-12-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eijsden sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden
Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
238
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.485
0-15: 1.620
15-25: 825
25-45: 2.220
45-65: 2.550
Niveau d'enseignement
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origine des habitants (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.149
Étiquette C
836
Étiquette B
616
Étiquette D
518
Étiquette G
497
Étiquette F
360
Étiquette E
145
Étiquette A+
92
Étiquette A+++
44
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010
Activité dans Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.040
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer maisons in Eijsden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kramsvogel 39
6245RE Eijsden
€ 597.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beezepool 64
6245JK Eijsden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moelingerweg 13
Eijsden
€ 359.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Putstraat 7
6245LD Eijsden
€ 379.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stiegel 12
6245EV Eijsden
€ 899.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 853 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf de Geloeslaan 22
Eijsden
€ 949.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 391 m²
- Superficie du terrain
- 3295 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter de Lang Haag
6245HM Eijsden
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
