Résidents
9.695
Dernière année: 2025
Veldjesstraat 4
6245BB Eijsden • Limburg
Vendu sous réserve
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 4.228
Galerie de photos
Description
Instapklaar en zeer goed afgewerkt halfvrijstaand woonhuis (2/1 kap) met garage, woonkamer, luxueuze keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en tuin gelegen te Eijsden aan Veldjesstraat 4. Situering: Jonge energiezuinige woning gelegen in de oude dorpskern van Eijsden. De buurt ademt een dorpse sfeer, met vriendelijke straten, groen om je heen en een ontspannen tempo dat meteen uitnodigt om even op adem te komen. Het centrum ligt om de hoek en biedt een gezellige mix van lokale winkels, terrasjes en horeca. De historische sfeer van het dorp, met zijn karakteristieke gebouwen en pleinen, geeft het geheel een warme en authentieke uitstraling. Begane grond: Voortuin met oprit voor twee auto's. Entree/hal met meterkast. Toiletruimte met hangcloset. Ruime woonkamer 11.15 x 5.65 verdeeld in zitkamer met trapkast en woonkeuken. De keuken is voorzien van een luxueuze witte aanbouwcombinatie met kookeiland, granieten blad en inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combioven, stoomoven, koelkast, vrieskast en geïntegreerd koffieapparaat (Siemens Studioline apparatuur). Middels openslaande deuren toegang naar de nette tuin ca. 9.75 x 9.00 met terras en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Garage 5.90 x 2.85 met plavuizenvloer en sectionaal poort met afstandsbediening. 1e verdieping: Overloop. Tweede toiletruimte met hangcloset. Drie slaapkamers, respectievelijk 5.65 x 4.05/2.65, 3.40 x 2.80 en 3.40 x 2.80. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met airco, dakvenster en studiehoek. Vierde slaap-/hobbykamer 5.60 x 3.80/2.80 met bergruimte. Berging/technische ruimte alwaar aansluitpunt wasapparatuur, warmtepomp en warmte terugwin unit. Bijzonderheden: - Voorzien van 29 zonnepanelen. - Instapklaar en uitstekend afgewerkte woning. - Energielabel A. Voorzien van 29 zonnepanelen. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Vloeren begane grond en 1e verdieping (m.u.v. badkamer) afgewerkt met PVC parketlook vloeren met vloerverwarming. 2e verdieping voorzien van lichte laminaatvloer. - Wanden afgewerkt met strak stukwerk. - Eijsden is een sfeervol dorp in Zuid-Limburg, gelegen aan de Maas en bekend om zijn rustige karakter, groene omgeving en bourgondische sfeer. Het combineert natuurschoon met gezellige voorzieningen en ligt op korte afstand van de levendige stad Maastricht. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Contenu
- 633 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eijsden sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden
Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
238
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.485
0-15: 1.620
15-25: 825
25-45: 2.220
45-65: 2.550
Niveau d'enseignement
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origine des habitants (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.149
Étiquette C
836
Étiquette B
616
Étiquette D
518
Étiquette G
497
Étiquette F
360
Étiquette E
145
Étiquette A+
92
Étiquette A+++
44
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010
Activité dans Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.040
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer maisons in Eijsden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Putstraat 7
6245LD Eijsden
€ 379.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stiegel 12
6245EV Eijsden
€ 899.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 853 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf de Geloeslaan 22
Eijsden
€ 949.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 391 m²
- Superficie du terrain
- 3295 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter de Lang Haag
6245HM Eijsden
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groene Specht 33
6245RK Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 4.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Navagne 3700 Tongeren
5282JG Eijsden
€ 975.000 k.k.
€ 1.512/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 645 m²
- Superficie du terrain
- 5085 m²
- Chambres de coucher
- 10
-
- Disponible
M.L. Kingstraat 32
6245GJ Eijsden
€ 579.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Chambres de coucher
- 5
