Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Agamemnonlaan 33

5631BW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: OZQUR Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Agamemnonlaan 33 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Agamemnonlaan 33 – Eindhoven Ruime hoekwoning met garage, gelegen op toplocatie in de wijk ''Oude Gracht'' met vrij uitzicht over groenstrook met water. Alles is dichtbij: bos, centrum, winkels, scholen en uitvalsweg uit Eindhoven. De woning beschikt over vier slaapkamers, een brede tuin met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. Kortom: een fijne woning met volop mogelijkheden. Ligging De woning is gelegen aan de Agamemnonlaan, met vrij uitzicht op een park en de oude gracht aan de voorzijde. Deze woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen, terwijl ook onderwijsinstellingen zoals de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e), Fontys Hogescholen, het Maxima Medisch Centrum (MMC) en het Catharina Ziekenhuis gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de woning ideaal voor professionals in de gezondheidszorg. Bovendien ligt de woning op slechts 5 minuten rijden van het bruisende stadscentrum van Eindhoven en biedt het een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting de High Tech Campus, ASML, DAF en andere grote bedrijven in de regio. Begane grond Entree Via de entree kom je binnen in een brede hal, afgewerkt met een travertin tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en een trapkast waarin zich tevens de meterkast bevindt. Toilet Het toilet is voorzien van een hangcloset en volledig betegeld. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht richting het park en is zonwering aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Keuken De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven en een koelkast en diepvries die circa een half jaar oud zijn. Door de open opstelling en de aanwezige ramen voelt ook deze ruimte licht en ruim aan. Tuin met aparte garage De achtertuin is breed opgezet en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woning. Recent is er kunstgras aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een garage met elektrische deur, voorzien van elektra, een aparte stoppenkast en twee lichtkoepels. Daarnaast is er een aparte achterom aanwezig en een extra schuurtje aan de zijkant van de tuin voor opslag. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een los toilet en de tweede verdieping. Toilet Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met hangcloset, eveneens circa vier jaar geleden vernieuwd. Slaapkamer 1 – voorzijde Slaapkamer met breed raam, wastafel met kraantje en een inbouwkast. De voorzijde is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 – achterzijde Grote slaapkamer met breed raam en inbouwkast. De achterzijde is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 – achterzijde Slaapkamer met raam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa vier jaar geleden aangepast. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en een raam aan de bovenzijde. Tweede verdieping Overloop Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE Kombi Kompakt, bouwjaar 2017), een dakraam en opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over een geïsoleerd dak. Slaapkamer 4 Deze ruimte kan dienen als vierde slaapkamer en is voorzien van opbergruimte achter knieschotten en een lang raam met uitzicht richting het park. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Garage met elektrische deur en elektra - Dak garage circa 1,5 jaar geleden vernieuwd - Voortuin circa 2,5 jaar geleden bestraat - Benedenverdieping voorzien van dubbel glas - Bovenverdieping voorzien van enkel glas - Rolluiken aan achterzijde en bij slaapkamers aan de voorzijde - Cv-ketel Intergas (2017) - Dak van de woning geïsoleerd - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.