Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Baelschot 12

5641NE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Baelschot 12 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene woonomgeving tref je deze verrassend ruime, keurig afgewerkte en volledig geïsoleerde tussenwoning. Met een royale living, moderne keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, veel bergruimte én een fraai aangelegde voor-en achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien ligt het huis gunstig nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast. De moderne keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: strak van design, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een kook-/spoeleiland met geïntegreerde kookplaat en afzuiging, combi-oven, vaatwasser, aparte koel-en vrieskast en veel kastruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en licht, met aan de achterzijde een tuingerichte zithoek en via de openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtlook, wat het geheel een warme uitstraling geeft. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim van opzet en voorzien van airconditioning voor optimaal slaapcomfort. De achterzijde van de woning geeft toegang tot drie slaapkamers, waar in de hal ook airconditioning zorgt voor extra comfort in deze slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging op deze verdieping. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en heeft een nieuwe Remeha Tzerra Ace 39C c.v.-ketel (2019). Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen: onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van groen, sierbestrating en verhoogde borders. Daarnaast biedt de achtertuin ook veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De grote overkapping biedt een fijne loungehoek waar je op minder zonnige dagen van buiten kunt genieten of tijdens hete zomerdagen kunt ontsnappen aan de warmte. Achterin de tuin vind je een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is eveneens een stenen berging aanwezig. Ligging Baelschot 12 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Tongelre. Deze groene woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, speelveldjes, goede scholen en diverse winkelvoorzieningen in de buurt. Op korte fietsafstand vind je zowel het levendige centrum van Eindhoven als het fraaie natuurgebied rondom de Dommel en de IJzeren Man. Met uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Energielabel A; volledig geïsoleerd in 2022; - Ruime tussenwoning met moderne afwerking; volledige gerenoveerd in 2019; - Strakke keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Vier slaapkamers; - Airco’s in de woonkamer, hoofdslaapkamer en achterzijde; - Twee bergingen (voor en achter); - Fraai aangelegde voor-en achtertuin; met grote overkapping; - Zonnepanelen 10 stuks, uit 2022 - Gelegen in de groene en rustige wijk Tongelre, nabij diverse voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.