Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Baelschot 12

5641NE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Baelschot 12 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene woonomgeving tref je deze verrassend ruime, keurig afgewerkte en volledig geïsoleerde tussenwoning. Met een royale living, moderne keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, veel bergruimte én een fraai aangelegde voor-en achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien ligt het huis gunstig nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast. De moderne keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: strak van design, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een kook-/spoeleiland met geïntegreerde kookplaat en afzuiging, combi-oven, vaatwasser, aparte koel-en vrieskast en veel kastruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en licht, met aan de achterzijde een tuingerichte zithoek en via de openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtlook, wat het geheel een warme uitstraling geeft. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim van opzet en voorzien van airconditioning voor optimaal slaapcomfort. De achterzijde van de woning geeft toegang tot drie slaapkamers, waar in de hal ook airconditioning zorgt voor extra comfort in deze slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging op deze verdieping. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en heeft een nieuwe Remeha Tzerra Ace 39C c.v.-ketel (2019). Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen: onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van groen, sierbestrating en verhoogde borders. Daarnaast biedt de achtertuin ook veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De grote overkapping biedt een fijne loungehoek waar je op minder zonnige dagen van buiten kunt genieten of tijdens hete zomerdagen kunt ontsnappen aan de warmte. Achterin de tuin vind je een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is eveneens een stenen berging aanwezig. Ligging Baelschot 12 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Tongelre. Deze groene woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, speelveldjes, goede scholen en diverse winkelvoorzieningen in de buurt. Op korte fietsafstand vind je zowel het levendige centrum van Eindhoven als het fraaie natuurgebied rondom de Dommel en de IJzeren Man. Met uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Energielabel A; volledig geïsoleerd in 2022; - Ruime tussenwoning met moderne afwerking; volledige gerenoveerd in 2019; - Strakke keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Vier slaapkamers; - Airco’s in de woonkamer, hoofdslaapkamer en achterzijde; - Twee bergingen (voor en achter); - Fraai aangelegde voor-en achtertuin; met grote overkapping; - Zonnepanelen 10 stuks, uit 2022 - Gelegen in de groene en rustige wijk Tongelre, nabij diverse voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.