Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Boutenslaan 25

5644TR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.468

Galerie de photos

Boutenslaan 25 Eindhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit verzorgde en verrassend ruime appartement biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een comfortabele woonbeleving. Gelegen in een prettige woonomgeving en voorzien van moderne gemakken, is dit een ideale woning voor starters, een klein gezin of een stel. Ligging - Stratum In het stadsdeel Stratum gelegen, op loopafstand van het Stadswandelpark. Het appartementencomplex heeft een perfecte ligging t.o.v. het Stadscentrum, winkels, het Parktheater, de Genneper Parken, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school en diverse supermarkten. De stad en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Sfeervol en slim ingedeeld appartement met twee slaapkamers, moderne voorzieningen en balkon. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en toegang tot optionele bergingen gelegen in het souterrain. Entree en hal Bij binnenkomst stap je in een nette hal met een op maat gemaakte kapstok, een meterkast en extra opbergruimte. De hal geeft toegang tot meerdere vertrekken en vormt zo het centrale punt van de woning. Keuken (rechts, aan de achterzijde) De keuken is compact maar compleet en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met magnetronfunctie, een Bosch vaatwasser, een koelkast met klein vriesvak en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon, waar je in de zomermaanden kunt genieten van het zonnetje onder het zonnescherm. De ramen zijn voorzien van plisségordijnen en het HR++ glas zorgt voor uitstekende isolatie. De verlichting is bovendien slim geregeld: deze is bedienbaar via een app of spraakbesturing. Woonkamer (voorzijde) De ruime woonkamer is verdeeld in een gezellig woongedeelte en een apart eetgedeelte. De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Door de slimme indeling is het eenvoudig om hier verschillende leefhoeken te creëren. In het plafond zijn overal moderne inbouwspots verwerkt, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle uitstraling. Slaapkamer 1 (achterzijde) De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en kijkt uit op het groen van de tuin. Deze kamer biedt direct toegang tot de aangrenzende badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Een klein raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat altijd een pluspunt is in een badkamer. Toilet De woning beschikt over een separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Slaapkamer 2 (kleine kamer, achterzijde rechts) Deze kamer is nu in gebruik als wasruimte, maar kan ook worden gebruikt als slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Nefit CV-ketel uit 2020. Deze wordt momenteel gehuurd, maar is af te kopen indien gewenst. Plisségordijnen zorgen voor een prettige lichtinval en privacy. Bijzonderheden • Gelegen in het eerste blok van de Boutenslaan • In 2020 volledig gemoderniseerd en naar smaak afgewerkt • Instapklaar en goed onderhouden woning • Verlaagd plafond met inbouwspots voor een strakke uitstraling • PVC-vloer met cementdekvloer eronder • Standaard berging inbegrepen bij de woning • Optioneel: grotere berging beschikbaar (ca. 16 m²) • Servicekosten: € 151,- per maand • Gezonde en actieve VvE met goede financiële reserves • Onderdeel van het blok met ingang aan de Aalsterweg • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit, proline nxt (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.