Aller directement au contenu
Logo de AB Makelaars

Cellostraat 55

5642TG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Cellostraat 55 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW. DEZE JONGE EN MODERNE WONING IS IN DE JAREN ’30 STIJL GEBOUWD EN IS VOORZIEN VAN EEN UITGEBOUWDE WOONKAMER, OPEN MODERNE KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, EEN MODERNE BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDERVERDIEPING MET MOGELIJKHEID VOOR EEN VIERDE SLAAPKAMER. DE FIJNE ACHTERTUIN MET EEN BERGING EN ACHTEROM IS OP HET OOSTEN GELEGEN. DE WONING IS GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK BERCKELBOSCH (TONGELRE) MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. SCHOLEN, KINDEROPVANG EN DIVERSE SPORTVERENIGINGEN BEVINDEN ZICH OP KORTE AFSTAND. VOOR DE DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN ZIJN SUPERMARKTEN EN WINKELS OP LOOP- EN FIETSAFSTAND BEREIKBAAR. DAARNAAST IS DE BUURT GOED AANGESLOTEN OP HET OPENBAAR VERVOER, MET BUSHALTES IN DE NABIJE OMGEVING EN EEN VLOTTE VERBINDING NAAR STATION EINDHOVEN CENTRAAL. MET DE AUTO RIJDT U BINNEN ENKELE MINUTEN DE UITVALSWEGEN A2 EN A67 OP, WAARDOOR OOK ANDERE STEDEN EENVOUDIG BEREIKBAAR ZIJN. THIS YOUNG AND MODERN HOME WAS BUILT IN THE 1930S STYLE AND FEATURES AN EXTENDED LIVING ROOM, OPEN MODERN KITCHEN, THREE BEDROOMS, A MODERN BATHROOM, AND A SPACIOUS ATTIC FLOOR WITH THE POSSIBILITY FOR A FOURTH BEDROOM. THE LOVELY BACKYARD WITH A STORAGE SHED AND BACK ENTRANCE FACES EAST. THE HOUSE IS LOCATED IN THE QUIET AND CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD OF BERCKELBOSCH (TONGELRE) WITH ALL AMENITIES WITHIN EASY REACH. SCHOOLS, CHILDCARE FACILITIES, AND VARIOUS SPORTS CLUBS ARE LOCATED A SHORT DISTANCE AWAY. SUPERMARKETS AND SHOPS FOR DAILY SHOPPING ARE WITHIN WALKING AND CYCLING DISTANCE. IN ADDITION, THE NEIGHBORHOOD IS WELL CONNECTED TO PUBLIC TRANSPORTATION, WITH BUS STOPS IN THE VICINITY AND A SMOOTH CONNECTION TO EINDHOVEN CENTRAL STATION. BY CAR, YOU CAN REACH THE A2 AND A67 HIGHWAYS WITHIN MINUTES, MAKING OTHER CITIES EASILY ACCESSIBLE. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie E, nummer 3946. - Perceel oppervlakte 128 m². - Woonoppervlakte ca. 123 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 450 m3 . - De woning is optimaal geïsoleerd. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping. - Energiezuinige woning met warmtepompinstallatie (Mitsubishi Ecodan/2021), WTW Warmte Terug Win installatie (Zehnder/2021) en zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. - Gelegen op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, groen- en sportvoorzieningen, winkels, het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4de slaapkamer op de tweede verdieping. - Deze woning beschikt over een Energielabel A+++. - Bouwjaar 2021. - Aanvaarding 2 maart 2026. BEGANE GROND: Entree. Hal, met pvc vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de meterkast welke is voorzien van 6 lichtgroepen, 1 fornuisgroep, 1 PV groep en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Toilet, met tegelvloer met vloerverwarming, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Uitgebouwde woonkamer, met pvc vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. De tuinkamer geeft middels een deur toegang tot de achtertuin. Open keuken, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer met vloerverwarming en voorzien van een lichtgrijze kunststof keukeninrichting met composiet aanrechtblad en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en een wandopstelling waarin diverse apparatuur is opgenomen zoals de koelkast met vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. De keuken is verder voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, een rvs schouwafzuigkap en een vaatwasser. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap welke in 2023 vernieuwd is middels traprenovatie, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, deels schuurwerk en deels behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met cabine en met een regen- en handdouche en thermostaatkraan, een wastafel, designradiator en een wandcloset. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels een dichte trap welke in 2023 vernieuwd is middels traprenovatie met laminaatvloer, schuurwerk wanden en witte dakplaten plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de warmtepomp, de unit voor de WTW Warmte Terug Win installatie en de verdeler voor de zonnepanelen. TUIN: Aangelegde voortuin, voorzien van stopcontacten en een buitenkraantje. Aangelegde achtertuin, met terras bestraat met betontegels met een keramische toplaag, een elektrisch zonneluifel met ingebouwde verlichting, gazon en plantenborders, een buitenkraantje en afvoerputje, tuinverlichting, houten schuttingen en houten poort naar achterom. Achter in de tuin staat een houten berging, met betonvloer, houten wanden en golfplaten plafond, voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Tongelre, sectie E, nummer 3946. - Parcel surface 128 m². - Living space home approx. 123 m². - External space approx. 6 m². - House contents approx. 450 m3. - The house is optimally insulated. - The residence is equipped with underfloor heating and cooling on the ground floor and first floor. - Energy-efficient home with heat pump system (Mitsubishi Ecodan/2021), heat recovery ventilation system (Zehnder/2021), and 16 solar panels. - Located a short distance from elementary schools, childcare facilities, green spaces and sports facilities, shops, the city center, public transportation, and major roads. - The house has three bedrooms, with the possibility of creating a fourth bedroom on the second floor. - This property has an Energy Label A+++. - Built in 2021. - Acceptance March 2 2026. GROUND FLOOR: Entrance. Hall with PVC flooring with underfloor heating, sanded walls and ceiling. The hall contains the meter cupboard, which is equipped with six light groups, one stove group, one PV group and two earth leakage switches. From the hall, access to the living room, the toilet and the stairs to the first floor. Toilet, with tiled floor with underfloor heating, equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Extended living room, with PVC flooring with underfloor heating, sanded walls and ceiling. The garden room provides access to the backyard through a door. Open kitchen, located at the front, with PVC flooring with underfloor heating and equipped with light gray plastic kitchen cabinets with composite countertops and a stainless steel sink. The kitchen is arranged in a straight line and a wall unit, which includes various appliances such as a fridge-freezer and a combi-oven/microwave. The kitchen is also equipped with a 4-burner induction hob, a stainless steel extractor hood, and a dishwasher. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase which was renovated in 2023, with laminate flooring, sanded walls, and spray-painted ceiling. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1, located at the rear, with laminate flooring, sanded walls and spray-painted ceiling. Bedroom 2, located at the rear, with laminate flooring, sanded walls and spray-painted ceiling. Bedroom 3, located at the front, with laminate flooring, partly sanded and partly wallpapered walls and spray-painted ceiling. Bathroom, fully tiled and equipped with a shower corner with cabin and rain and hand shower and thermostat tap, a sink, designer radiator and wall-mounted toilet. SECOND FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, which was renovated in 2023 with laminate flooring, sanded walls and white ceiling panels. Here you will find the connections for the washing machine, the heat pump unit, the heat recovery unit and the distributor for the solar panels. GARDEN: Landscaped front garden, equipped with electrical outlets and an outdoor tap. Landscaped backyard, with a terrace paved with concrete tiles with a ceramic top layer, an electric sun awning with built-in lighting, lawn and plant borders, an outdoor tap and drain, garden lighting, wooden fences and a wooden gate to the back. At the back of the garden is a wooden storage shed, with concrete floor, wooden walls, and corrugated iron ceiling, equipped with electricity. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.